Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ingolstadt
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichshofen
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Gesamtkaufpreises
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich auf eine Fläche von 92 m².
Der offene Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront zur Dachterrasse mit Südausrichtung bindet den weiten, unverbauten Ausblick in die Wohnung ein. Im Wohn- Essbereich sowie den Schlafräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Alle Schlaf- und Wohnräume sind frisch renoviert, das Bad und die Küche können dem Anspruch des neuen Eigentümers dann verändert werden.
Zum Schlafzimmer gehört ein Westbalkon, welcher ebenfalls noch eine Abstellkammer angeschlossen hat.
Angegliedert an den Küchenbereich ist eine Abstellkammer und vor der Wohnung befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine sowie der Trockner angeschlossen sind, und Ihnen den Weg in den Keller erspart.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere zwei Stellplätze sind derzeit angemietet und könnten nach Absprache weiter übernommen werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zur Tiefgarage reicht.
Einzelne Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Westen der Stadt Ingolstadt, im beliebten
Ortsteil Friedrichshofen.
Sie besticht durch eine sehr zentrale Lage in der Krumenauerstraße, unweit entfernt vom Shoppingcenter Westpark, und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Fitnessstudios, der nahegelegene Golfplatz und dem Klinikum Ingolstadt.
Eine Grünoase mitten in der Stadt ist der nahegelegene Haslangpark. Dieser ist in gut
10 Gehminuten zu erreichen, und bietet einen Blick ins Grüne.
Die Zentrale Lage der Wohnung spiegelt sich in den kurzen Fahrzeiten und der optimalen Infrastruktur wieder.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Meier
0176 - 23727763
Wichtiges und Wissenswertes:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MEIER & KATZENBOGEN Immobilienagentur, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MEIER & KATZENBOGEN Immobilienagentur zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MEIER & KATZENBOGEN Immobilienagentur zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MEIER & KATZENBOGEN Immobilienagentur nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.