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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Marsilstein 9-13 zu verkaufen
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 90.65 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 80.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
BEZEICHNUNG: Wohn- und Geschäftshaus
BAUJAHR: 1959 / 2016
WOHNEINHEITEN: 17
GewerbeEINHEITEN: 2
KELLER: ja
BAUWEISE : massiv gemauert
DACH: Flachdach / Satteldach
DECKEN: Betondecken
Fassade: Klinker / Putz
FENSTER : Kunststoff mit Dämmverglasung
TREPPEN: Naturstein / Kunststein
BODENBELÄGE: Fliesen / Parkett / Laminat
BALKONE: ja
Stellplätze: 11
HEIZUNG: Fernwärmeheizung
Ausstattungsbeschreibung
Marsilstein 9-13 besteht aus einem Haupthaus mit 13 Eigentumswohnungen von ca. 47 m² bis ca. 91 m², einer Durchfahrt in den Hof mit 11 Autostellplätzen, sowie einem Hofgebäude,
das eine große Wohnung von ca. 172 m² und 3 Appartements zwischen ca. 29 m² und 52 m² beheimatet. Im Erdgeschoß des Haupthauses finden sich Büros und ein Restaurant. Ob eigengenutzte Singel- oder Familienwohnung, Stundentenwohnung oder gutes Anlageobjekt: Ihre neuen vier Wände bieten alles und noch mehr. Die Ausstattung dieser Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den
Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Fliesen oder Laminat und Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen.
Lage
Wenn der Kölner mal in die Stadt fährt, dann ist die Gegend zwischen Rudolfplatz und Neumarkt seine erste Anlaufstelle, denn hier findet er alles, was den Reiz der City ausmacht: Das
coole Einkaufen in Mittelstraße, Ehrenstraße und belgischem Viertel, die gemütlichen Cafés, die Fußgängerzonen der Schildergasse und Breite Straße, die Flaniermeile der Ringe, die
Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einfach alles, was Köln zu bieten hat. Mitten drin in dieser Vielfalt liegt der Marsilstein, der parallel zur Hahenstraße zwischen Neumarkt und Rudolfplatz verläuft.
Dass hier eine extrem gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr herrscht, braucht eigentlich nicht erwähnt zu
werden, denn Neumarkt und Rudolfplatz sind zentrale Knotenpunkte für Bus und Bahn. Fahrrad und Auto kann man nutzen, muss man aber nicht, denn die meisten Möglichkeiten erschließen
sich auch zu Fuß.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen