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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 78 m² + 30 m²) im Lotsenviertel mit Ausbaupotential aus Altersgründen abzugeben 1
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die frei werdende Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines repräsentativen Jugendstilhauses. Als Kapitänshaus 1903/04 erbaut, verfügt es über 4 Wohnungen. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehören neben den 3 Zimmern, Küche (mit Einbauküche), Bad und separates WC sowie ein ausbaufähiger Trockenboden (ca. 22 m²) und eine bereits ausgebaute Mansarde (ca. 10 m²). Bad und Toilette wurden 2010 saniert. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Heizung und Wasser werden über eigene Zähler abgerechnet. Gesucht werden nette Käufer für eine kinderfreundliche Hausgemeinschaft. In der Teilungserklärung ist bei Bedarf sowohl der Ausbau des Trockenbodens von ca. 30 m² als auch der Anbau von großen Balkonen zur Westseite fixiert. Alles weitere ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Das Haus wurde in den letzten Jahren nach und nach saniert, in 2016 zuletzt die Nord- und Westfassade.
Lage
Das Lotzenviertel ist ein beliebtes Wohn- und Ferienviertel in direkter Hafen- und Meernähe (ca. 400m zum Grünstrand/Grimmershörnbucht und Hafen). Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Schillerstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten (Cafés, Bioladen, Restaurants, Bäcker, etc.). Daran anschließend der Cuxhavener Hafen, die Grimmershörnbucht mit Bojenbad, der Seglerhafen und die "Alte Liebe". Die Auch die Innenstadt/Nordersteinstraße ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz geeignet.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Tim Sedlmayr (stellvertretend für die Familie)
Handy: 0179-7631656