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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit offenem, sichtbarem Dachstuhl und 2 KFZ-Stellplätzen
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Hackschnitzel
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.51 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit integrierter Küche, ca. 36,78 m²
Schlafzimmer, ca. 16,54 m²
Kinderzimmer, ca. 11,19 m²
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ca. 12,07 m²
Flur, ca. 8,77 m²
Im Küchen-/Wohnbereich und dem Badezimmer befinden sich braune Bodenfliesen, in den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung hat keinen Balkon. Ein eigener Waschraum/Kellerraum, ca. 24,06 m² ist ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung mit eigenem separatem Eingang befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses am Ortseingang von Pähl.
Sonstige Angaben
Bei der Angabe der Wohnfläche von 85 m² wurden Schrägen bereits abgezogen. Die Grundfläche liegt bei ca. 95 m².
Auf Wunsch kann eine Einbauküche sehr günstig abgelöst werden.
Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.
Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht.
Ortsbeschreibung:
Pähl, ein gemütlicher Ort mit ca. 2.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des Pfaffenwinkels, Nähe der B2 München-Weilheim-Garmisch ca. 5 km nördlich der Kreisstadt Weilheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort. Weiterhin sind Kindergarten, Grundschule, prakt. Arzt, Friseur, Banken, Postannahmestelle und Gaststätten vorhanden.
Vereinsleben in allen Bereichen wird in Pähl großgeschrieben. Sportmöglichkeiten für jedermann in Form von Tennis, Tischtennis, Fußball, Stockschießen, etc. sind gegeben.
Pähl ist bequem über die B2 zu erreichen. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach München beträgt ca. 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weilheim, die S-Bahn ca. 10 km entfernt in Herrsching.
Die in unmittelbarer Nähe liegenden Seen, Ammersee (liegt 10 Fahrminuten entfernt), Starnberger See und Wörthsee garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Kreisstadt Weilheim mit ca. 21.500 Einwohnern lädt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone zum gemütlichen Bummeln und preiswerten Einkaufen ein.