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3-Zimmer-Büro mit großer Terrasse im Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses

Preis: 928,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 7:10
Aufrufe: 3
ID: w6ejEWj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 928,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 116 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 928,00

Nebenkosten: € 290,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 116 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gartengeschoss-Büro befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten, welches ist im Jahr 2009 in Massivbauweise erstellt wurde und sich auf einem parkähnlichen Südgrundstück befindet. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ist voll unterkellert und 2 Garagen sowie drei Stellplätze gehören dazu. Der Mietpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 25,00.

Das Büro liegt im Gartengeschoss und hat eine Größe von 116,00 m². Die Fläche ist sehr großzügig geschnitten und besteht aus einem Besprechungsraum mit ca. 36 m², einer modern eingerichteten Küche, 2 Büros, Abstellraum, Wannenbad und WC. Die Terrasse ist ca. 14 m² groß.

Ausstattung mit Granitböden im Besprechungsraum, in der Küche und im Bad. Die Büros sind mit Parkettboden ausgestattet, moderne, hell geflieste Bäder, Terrasse mit Bankirai-Holz.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Einheiten, der Hausanschlussraum und die Heizzentrale.
Das Gebäude wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen.

Hochwertige Materialien wurden konsequent im ganzen Objekt verwandt, Fußbodenheizung, großzügige Terrassenflächen schließen sich den Einheiten an, alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Die Außenanlagen wurden aufwendig gestaltet.

Lage

Der Stadtteil Erkrath-Unterfeldhaus ist sehr beliebt und grenzt südöstlich an das Düsseldorfer Stadtgebiet in direkter Nähe zum Unterbacher See. Die Wohnlage ist ruhig, umgeben von Wiesen und Wäldern, und bietet einen hohen Freizeitwert. Im Mittelpunkt steht hier der Wassersport mit Schwimmen, Segeln, Surfen. Das nahe Neandertal lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Die Düsseldorfer Innenstadt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreicht man mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Optimale Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 46 bringen einen schnell nach Köln, Wuppertal und das angrenzende Ruhrgebiet sowie zum Internationalen Flughafen.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

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