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3-Zimmer Altbau-Mietwohnung mit Aussicht

Preis: 825,00
Region: Laufenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Juli, 8:53
Aufrufe: 1
ID: N1QlMDX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 825,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 825,00    

Nebenkosten: € 75,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 373.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla wurde im Jahr 1904 als Direktionshaus der Firma Ampere Laufenburg (H.C. Stark) erbaut.
Bei der Renovierung wurde der Jugendstil-Charme erhalten, dies zeigt sich in vielen Details, wie z. B. den schwungvollen Türumrandungen, dem einzigartige Mosaikboden in der Diele, der Eingangstüre mit kunstvoller Schnitzerei und den Stuckelementen in nahezu allen Räumen.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer.

In allen Wohnräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt.
Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon mit einem außergewöhnlichen Blick über den Rhein in die Laufenburger-Altstadt auf der Schweizer Seite.

Die praktische Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und separatem WC ausgestattet.

Zwei Stellplätze werden mit der Wohnung vermietet.

Lage

Laufenburg ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Sie ist einer der südlichsten Orte des Hotzenwaldes. Sie hat ca. 8.570 Einwohner und liegt 337 m über dem Meeresspiegel.
Zur Stadt Laufenburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Binzgen, Grunholz, Hauenstein, Hochsal, Luttingen, Rhina, Rotzel und Stadenhausen.
Die beiden Schwesterstädte, Laufenburg (Baden) und Laufenburg (Schweiz) sind nur durch den Fluß "Rhein" seit 1802 getrennt. Sie legen einen sehr hohen Wert auf die deutsch-schweizerischen Beziehungen und es gibt zahlreiche Feste, insbesondere die Fasnacht, die grenzübergreifend gefeiert werden.
In fast allen Stadtteilen Laufenburg bestehen Einkaufsmöglichkeiten. Im Wesentlichen konzentriert sich der Einzelhandel in zwei Einkaufsbereichen; die Altstadt und den Laufenpark. Der Bummel durch die Laufenburger Altstadt und der gezielte Einkauf im Laufenpark lohnen sich immer.
Die Stadt Laufenburg bietet Grund-, Hauptschule und Realschule sowie eine Schule für Geistigbehinderte. Die kleinen Einwohner sind in den Kindergärten gut versorgt.
Besonders schön ist eine Schifffahrt auf dem Rhein zwischen den beiden Städten. Spuren von Bibern, Eisvögel, Kormorane und Graureiher sind zu sehen. Begeistern kann man sich auch bei der Durchfahrt der Schleuse beim Kraftwerk Laufenburg.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 373,3 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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