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3-Zimmer-2 Bäder-Juwel mit WEST-TERRASSE in kleiner gepflegter Appartementanlage
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang auf der Ostseite des Gebäudes. Vom Flur mit direktem Blick auf die Terrasse gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das an den Seitenwänden in einem sanften Pastellton gehalten ist und mit einer ansprechenden stilsicheren Möblierung versehen wurde. Vor hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen West-Terrasse mit vorgelagerter Rasenfläche.
Das Schlafzimmer im EG wurde von den Eigentümern zu einer separaten Küche mit Fenster nach Osten umgebaut. Sämtliche Räumlichkeiten, wie auch das Dusch/Bad im EG sind mit Terracotta-Fliesen ausgelegt. Eine Nische vor dem Wohnzimmer dient als Garderobe. Der gut zu begehenden Treppe nach unten folgend erreicht man einen großen und einen kleineren Raum, die als Eltern- und Kinderschlafzimmer genutzt werden.
Beide Räume sind durch die großen Lichtschächte nach Osten und Westen sehr hell und vermitteln auch durch ihre ungewöhnliche Raumhöhe nicht das Gefühl im Untergeschoss zu sein. Daneben befindet sich im UG ein weiteres Dusch/Bad, eine kleine offene Abstellkammer und eine Abseite unter Treppe.
Bis auf das Dusch/Bad ist der Boden auch hier einheitlich mit Terracotta-Fliesen ausgelegt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, äußerst großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit der Terrasse, 2 Dusch/Bädern und dem gut zu befahrenen PKW-Stellplatz ein sehr ansprechendes Gesamtpaket darstellt.
Die Wohnung ist sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt, die auf Wunsch auch übernommen werden kann.
EIGENES GRUNDBUCHBLATT !
Energieausweis gemäß EnEV 2014: Ist beim Verwalter angefordert !
Lage
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wenningstedt liegt die kleine, sehr gepflegte Appartementanlage 'Norderhoog'.
Die Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten den modernen Strandübergang neben dem neuen Kurzentrum und die Top-Location Gosch am Kliff zu erreichen.
Auch der Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle ist fußläufig nur wenigen Minuten entfernt, sowie der Bäcker, das Restaurant Fisch Blum und eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen