3 Zi Wohnung! Neubau, mit Garten, Rollstuhlgerecht, kaum Heizkosten, nur 30 min in die Schweiz!

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wird in Auggen gebaut, nur wenige Minuten südlicher von Müllheim.Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 6 kompakten Wohnungen.Jede Wohnung hat einen Kellerraum, sowie ein Carport (17.500,-?) und /oderStellplatz, insgesamt gibt es 9 Parkmöglichkeiten für 6 Apartments.Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradschuppen, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.Auch ein Teil des Gartens als Spiel- oder Sitzplatz ist zur gemeinsamen Nutzung reserviert.EG 3 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht, Süd-Terrasse und SNR des Gartens. Die Erdgeschosswohnungen sind ebenerdig und durch breite Türen zugänglich, sodass dies für Rollstuhlfahrer keine Schwierigkeit bedeutet.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung bietet neben hochwertigem Parkett/Vinyl/ und passenden Fliesenboden, eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe und PV-Anlage betrieben wird.Das Badezimmer verfügt über einer bodenerdigen Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem Fenster. Ein Abstellraum ist auch dabei.Zur weiteren Ausstattung gehören Elektrische Rollläden, 3-Fach verglaste Fenster, Handtuchheizkörper, Granit für Fensterbänke und das Treppenhaus, Gegensprechanlage von Siedle und Rauchmelder.Durch die sehr gute Wärmeisolierung durch 36 cm starke Wände im Massivbau, isolierenden Materialien und Fenster sowie die ökonomische Heizungsanlage fallen kaum Warmkosten an. Die Nebenkosten reduzieren sich auf ein Minimum.Zum entspannten Wohngefühl trägt die großzügige Fläche bei die gemeinsam genutzt werden kann. Dazu gehört insbesondere der gemeinsam genutzte Teil des Gartens der je nach Wunsch der Bewohner als entspannte Sitzgelegenheit oder auch als Spielplatz ausgestatten werden kann. Dabei genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Wiese hin zu den Weinbergen (Auggener Schäf).

Lage

Auggen im wunderschönen Markgräflerland ist eine eigene Winzergemeinde inmitten der Weinberge zwischen Schwarzwald und Rhein.Der anerkannte Erholungsort, in der Nähe von bekannten Thermen wie Badenweiler, Bad Bellingen und Bad Krozingen ist nur 5 km von Frankreich und 30 km von der Schweiz entfernt.Der eigene Bahnhof liegt im Gebiet der Regiokarte Freiburg und ist in 10 Min zu Fuss zu erreichen.Nur 5 km sind es bis zur Autobahn A5 Basel ? Karlsruhe. Die B 3 führt an Auggen vorbei.In der deutschen Toskana zu wohnen, bietet hohe Lebensqualität, durch die liebliche Landschaft, dem warmen Klima, der exzellenten Gastronomie, den bekannten Weingütern, aber auch durch die ideale Infrastruktur, denn Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermarkt und Banken sind ganz in Ihrer Nähe.Die größere Stadt Müllheim liegt ca. 3 km entfernt. Viele Unternehmen sind in Auggen angesiedelt und selbstverständlich in den Industrieviertel Müllheims und Neuenburgs.Der Neubau liegt zentral, aber ruhig. Eine unverbaubare Aussicht auf den Auggener Schäf ist gesichert.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Je nach Zeitpunkt des Kaufvertrages, können noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden.Ein Aussenkamin für einen Schwedenofen in der Teilungserklärung genehmigt.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Bauträgers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg