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3-Zi.-Wohnung mitten im Zentrum von Bopfingen 1

Preis: 109.000,00
Region: Bopfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 August, 1:08
Aufrufe: 1
ID: n10NPLd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Stadthauses mit nur 7 Einheiten.
In gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Infrastruktur schafft Lebensqualität.
Dies gilt im besonderen Maße für Bopfingen. Hier befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen am Ort, zum Beispiel Ärzte und Apotheken sowie soziale Dienste. Zur guten Infrastruktur zählen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im örtlichen Fachhandel. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Bopfingen gut erledigen oft zu Fuß.

Bopfingen liegt verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist etwa zehn Autominuten entfernt. Er garantiert einen optimalen Anschluss an die Nord-Südachse Würzburg - Ulm und somit an das überregionale Straßennetz.

Der Bahnhof von Bopfingen ist von der Gerbergasse aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hier halten Züge der Riesbahn (AalenDonauwörth), dadurch ist Bopfingen direkt an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Ziele im Ostalbkreis lassen sich durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz ebenfalls gut erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein separates Tages-WC und einen 9 m² großen Balkon. Der über 37 m² große Wohnraum gliedert sich in einen offenen Küchenbereich sowie einen Ess- und Wohnbereich.
Das Tageslichtbad ist mit Bade- und Duschwanne ausgestattet.

Mieteinnahmen:
KM: 450 € + NK: 135 € = WM: 585 €
+ Garage: 25 € =
Gesamtmieteinnahme: 610 €

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