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3 Zi. - Wohnung mit großer Terrasse inkl. Tiefgaragenplatz in Golfplatznähe!"
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.,
ist vom Käufer zu leisten und wird bei einem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem begehrten und verkehrsberuhigten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe des Golfplatz "Lindenhof",
lässt es diese kleine aber sehr gut geschnittene
3 Zimmer Wohnung, an nichts fehlen!
Sie überzeugt durch einen günstigen Energieverbrauch, beste Verkehrsanbindungen,
gute Raumaufteilung, die ruhige Lage und Naturnähe.
Das Wohnzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront, der davor liegenden, ca. 20 m² großen,
zur Süd-West - Seite hin gelegenen
Terrasse und dem zugehörigen Vorgarten,
bietet einen herrlichen Blick in die Grünanlage
des Hauses.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC und eine praktische Nische für die Garderobe runden den guten Gesamteindruck ab.
Optional ließe sich die Küche,
zum Wohnbereich hin, offen gestalten!
Der ausgewiesener Tiefgaragenstellplatz
ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Über die Tiefgarage, gelangt man trockenen Fußes
in Haus und Wohnung.
Der große, trockene Kellerraum, liegt direkt hinter dem eigenen Pkw-Stellplatz und bietet mehr als ausreichend Platz für Regale, Fahrräder etc.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsraum mit eigenen Zählern steht für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Hausreinigung, Grünanlagenpflege und Winterdienst, sind bereits in den Umlagen enthalten.
Anfang 2014 bekam das 4 stöckige Mehrfamilienhaus einen neuen Außenanstrich und diverse Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen!
Wer Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindungen sucht,
liegt bei dieser Immobilie richtig!
Lage
Alter Ortsteil von Bad Vilbel Dortelweil,
in einem kleinen, abgeschlossenen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Golfclubs "Lindenhof".
Das renaturierte Niddaknie
rund um den Golfplatz, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.
Ein neu angelegter Radweg entlang der Nidda, führt Richtung Bad Vilbel - Frankfurt,
bzw. bis weit in die Wetterau .
Beste Verkehrsanbindungen:
S Bahn Bahnhof ( S 6 ) in 10 Gehmin.
Nur 30 Min. Fahrzeit bis in die Frankfurter Innenstadt.
Bushaltestelle ( Vilbus ), 2 Gehmin.
Mit dem PKW erreicht man über die ( B 3 )
schnell die ( A 661 ), in Richtung Frankfurt -
Frankfurter Kreuz und Bad Homburg
Richtung Gießen
Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Min., mit dem PKW, erreichbar!
Sonstige Angaben
Sport u. Naherholung:
Tennis , Sport- Fußballplatz, 7 Gehmin.
Golfplatz, 2 Gehmin.
Die Nidda mit Ihren, beliebten Wander - und Radwegen, ist in 2 Gehmin. zu erreichen.
Gesundheit:
Allgemeinärtliche Praxis im Ortsteil.
Apotheke, Ärzte
im nahegelegenen Brunnencenter
Einkaufen:
Der nahe Brunnencenter, bietet von Supermarkt, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäften, Eiscaffee, Bank etc. alles für den täglichen Bedarf an.
Die Hofläden im näheren Umkreis von ca. 2 - 4 km
( Margaretenhof und Dottenfelder Hof ),
erfreuen sich größter Beliebtheit!
Bad Vilbels Neue Mitte, präsentiert sich mit vielen neuen Geschäften, Restaurant´s und Cafés direkt gegenüber des Kurparks und der renaturierten Nidda, von seiner besten Seite.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Büro
1 Bad mit Wanne u. Tageslicht
1 Gäste WC
1 Terrasse
1 Vorgarten
1 Keller
1 Tiefgaragenplatz
gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum
(mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner)
Besichtigungstermine:
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung
und weiteren Fragen zu der Immobilie, zur Verfügung!
Martin Endres
ENDRES IMMOBILIEN