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3 Zi Whg, toller Schnitt mit *Studio und Balkon* ruhige Lage in 78727 Oberndorf-Boll 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3, Zimmerwohnung mit ca. 60 qm und einem Studio mit weiteren ca. 18 m² befindet sich in 78272 Oberndorf Stadtteil Boll
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und liegt im 2. Obergeschoss.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 Massiv erbaut und besteht aus 4 Wohneinheiten. Aktuell stehen keine großen Reparaturen an. 2004 wurde die Fassade sowie die Verplankung des Giebels erneuert. Über eine Zentralheizung werden alle Wohnungen versorgt.
Ein großer Flur in der Wohnung bietet viel Platz. Von hier aus gelangen Sie in jeden Raum. Ein Gäste-WC ist hier auch vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Fenster. Eine Fußbodenheizung in Bad und Küche erhöht das Wohnkomfort.
Von Ihrem großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen großen Balkon mit Südausrichtung. Eine Treppe führt Sie in das ca. 18 m² große ausgebaute Studio über der Wohnung. Die Küche hat einen modernen Touch und alles was sich eine Frau wünscht. Türen mit Glasfüllungen sorgen für viel Helligkeit.
Für die Reinhaltung des Treppenaufganges sind sie als neuer Besitzer oder Ihr Mieter zuständig.
Für Ihr PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im freien zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch ein Keller sowie ein Wasch.- und Trockenraum.
Das gesamte Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Auch als Kapitalanlage wäre diese Wohnung sehr attraktiv. Da Sie zurzeit sehr Gut vermietet ist, ertragen die Jährliche Mieteinnahmen ca. 5000.-€ was einer Rendite von ca. 4,5% entspricht.
Kommen Sie auf uns zu, sprechen Sie uns auf dieses tolle Angebot an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
-Fußbodenheizung
-Küche
-Badezimmer
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz
-Keller
-Studio
Lage
Boll ist klein aber fein.
Ein Ort geprägt von Gemeinschaftsgeist und dem Gefühl der Zusammengehörigkeit.
Ein Ort an dem es sich gut leben lässt.
Im Gewerbegebiet konnten sich mehrere Firmen ansiedeln und entwickeln. Aufgrund der hier entstandenen Arbeitsplätze konnten viele Menschen einen Arbeitsplatz in der heimischen Industrie finden, manche können ihn sogar zu Fuß erreichen.
Oberndorf liegt ca. 6 km entfernt
Zur naheliegenden A 81 sind es nur ca. 3 km
Zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie die Messe am Flughafengelände beträgt die Entfernung ca. 80 km.
Auch der Bodensee sowie die naheliegende Schweiz sind schnell erreichbar über die A81. Hier ist die Entfernung ca. 100 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 6.60