3 Zi.-Whg. mit MIELE Geräten, hochwertiger Ausstattung, Wintergarten und Balkon!!!

Kaltmiete: € 1.520,00

Wohnfläche: ca. 96.19 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.761,00

Nebenkosten: € 241,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.19 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung lässt garantiert keinen Ihrer Wünsche offen. Das ausgezeichnete Raumkonzept bietet Ihnen neben einem hervorragenden Grundriss, 2,70m hohe helle Räume mit großen Fensterfronten. Zu dem verfügt sie über einen Wintergarten und einen Balkon.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und besitzt eine energetisch hoch effiziente Fußbodenheizung. Eine in der gesamten Wohnung zur Verfügung stehende kontrollierte Wohnraumbelüftung schont Ihren Geldbeutel bei steigenden Energiepreisen zusätzlich.
Im großen Masterbad erwarten Sie neben einer bodentiefen Rainshowerdusche eine große Badewanne, hochwertige Armaturen und übergroße Fliesen. Hier werden Sie sich nicht wie in einem Badezimmer sondern wie in einem edlen Wellnessbereich fühlen. Auch das Gäste-WC ist entsprechend ausgestattet und garantiert Ihnen bei Besuchern ausreichend Privatsphäre.
Die Küche ist mit einer hochwertigen MIELE Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Glasfaserkabel (bedeutet erstklassigen Empfang für TV, Radio und schnelles Internet)
- Raumhohe Fenster
- Teilweise Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Raumhöhe bis 2,75 m
- KfW-70-Standard
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Fast alle Einheiten mit Balkonen, offenbare Wintergärten oder Terrassen
- Teilweise barrierefrei
- Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige Einbauküchen (mit Miele Geräten)
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Rainshower, design Armaturen und Badewannen
- separater Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- Penthouses teilweise mit direktem Liftzugang in die Wohnung
- gigantische Dachterrassen
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Lage

Genießen Sie die Aussicht auf die EZB!!! Die Errichtung der Europäischen Zentralbank (EZB) auf der gegenüber liegenden Mainseite, die nicht nur durch die bereits bestehenden Brücken, sondern zukünftig auch mit einer eigenen Fußgängerbrücke die Ufer verbinden wird, wertet diesen Stadtteil, und damit auch den Standort weiter auf.

Urbanes Leben am Main in dem überregional bekannten Stadtteil Sachsenhausen ist Ausdruck einer Rückbesinnung auf die Vorteile, in einer internationalen Metropole nicht nur zu arbeiten, sondern auch zu leben. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen ergänzen diesen gewachsenen und modernen Stadtteil.

Die Skyline von Frankfurt ruft in Erinnerung, wie nah man an der Innenstadt und am Bankenviertel wohnt, ohne die Nachteile einer unmittelbaren Nähe in Kauf nehmen zu müssen.

Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum internationalen Flughafen Rhein-Main-Frankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- S-Bahn- und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

Sonstige Angaben

Bei dem angegebenen Stellplatzpreis sind Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 10,00 enthalten.

Besichtigen Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause. Unter 089 / 45 45 80 erhalten Sie Kontakt zu einem unserer Berater und können direkt einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ihre Walser Immobilienwelt GmbH

Die Firma Walser Immobilienwelt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese von dritter Seite übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV mit dem Wert 59,0 kWh/(m² a) vor.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist: Fernwärme.