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3-Zi-Whg. mit EBK + Garage, vor der Stadtmauer

Preis: 149.900,00
Region: Dinkelsbühl, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 6:03
Aufrufe: 2
ID: 2y7xj2p4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 87.12 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57% aus der Kaufpreissumme

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.12 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999 saniert

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kaufpreis = 3-Zi-Wohnung mit EBK und 1 Garage.
Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. II.OG, mit Aufzug, in der Wohnanlage "Wilder Mann", mit 15 Wohneinheiten. Das historische Gebäude wurde 1999 komplett saniert und auf Neubaustandard gebracht.
Per Aufzug ist jedes Stockwerk bequem zu erreichen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Böden: Echtholzparkett und Fliesen
Bad: mit Badewanne, WC und Fenster
großes Wohn- und Eßzimmer
Gästezimmer/Kinderzimmer mit Balkon
Abstellraum im Spitzboden.
Gemeinschaftsflächen: Farrrad- + Abstellr. für Mülleimer

1 Garage, sie ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, liegt nur 2 Gehminuten entfernt, (Inselweg) und stellt eine wertvolle Ergänzung des Objetkes dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und als Kapitalanlage bestens geeignet. Kaltmiete + Garage € 500.--, umlagefähige NK € 190.--.
Kündigungsfrist 3 Monate bei Eigennutzung.
Eine ideale Wohnung für 1-3 Personen, jeglichen Alters.

Lage

Vor den Toren von Dinkelsbühl, in unmittelbarer Nähe zur alten Stadtmauer und seinen historischen Gebäuden, in exponierter Lage.
Die Bilder zeigen die reizvolle Umgebung eindrucksvoll.
Die gute Infrastruktur ermöglicht es, dass fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Cafes gut zu erreichen sind.
Schulen, Musikfachschulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus.

Kunst und Kultur wird in Dinkelsbühl großgeschrieben. Mit einem eigenen Landes-theater, Museen, einem vielfältigen Angebot an Konzerten, sonstigen Veranstaltungen sowie verschiedenste Ausstellungen.
Die sehenswerte Altstadt mit histrorischen Gebäuden und der alten Stadtmauer.
Und nicht zu vergessen, die berühmte " Dinkelsbühler Kinderzeche".
Ob Unterhaltung oder Ruhe und Entspannung, kurze Spazierwege, ausgebaute Fahrradwege, Ausflüge in die reizvolle Umgebung - alles ist hier möglich.
Das "Wörnitzbad" ein Naturbad, nur ca. 2 Gehminuten.
Dinkelsbühl - eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Von der offenen Diele aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen.
Ein großzüg gestalteter Wohn-und Eßbereich (33qm) mit "Altstadtblick".
Für zusätzliche Helligkeit sorgt eine elegante Glasabtrennung zwischen Flur und Wohnbereich.
Küche mit Essplatz 11,52qm, Schlafzimmer 13,30qm, Bad 4,27qm,
Gästezimmer/Kinderzimmer 11,52qm + Balkon.
Eine sinnvoll geplante, helle und sonnige Wohnung, die ein individuelles Wohnen ermöglicht, in reizvoller Umgebung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind samstags oder sonntags möglich.

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