3 Zi.-Whg. in München/Moosach - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Kaufpreis: € 478.000,00

Wohnfläche: ca. 87.41 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 478.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.41 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Zum Teil gehoben - Die Einbauküche mit Herd und Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Spüle ist im Kaufpreis enthalten. Vorratskammer, Helle Wand und Bodenfliesen in der Küche im Gäste WC und im Bad (Gäste WC und Bad ohne Fenster mit innen liegender Lüftung), zeitlos Moderne Sanitär-Ausstattung, Hänge-WC, Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtisch, Parkett Bodenbeläge in Eiche-Optik, Innentüren weiß, Kunststofffenster mit 2fach Verglasung, mit Rollo, Kabelanschluss für TV/Telefon/Internet, Teil überdachter Balkon/Loggia, Fahrrad Abstellmöglichkeit, Kellerraum, Waschmaschinen-Stellplatz und Trockenraum.

Lage

Willkommen in München!
Es gibt viele Argumente, die für diese Kauf-Immobilie in München/Moosach sprechen. Diese geräumige Wohnung ist praktisch gelegen unmittelbar östlich vom OEZ mit bester Verkehrsanbindung! Sie verfügt über einen großen West-Balkon und einer kleineren Loggia noch Osten. Hier wohnen Sie in einer gefragten Umgebung mit allen Vorzügen. München gehört mit zu den Schrittmachern des wirtschaftlichen Erfolgs Bayerns. Ein erstklassiger Markt mit hoher Nachfrage, bieten Wohnungssuchenden beste Voraussetzungen. Uni, internationale Großunternehmen, kulturelle Veranstaltungen, Freizeitangebote sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Olympia Einkaufzentrum, erreichen Sie in weniger als 5Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils von München. In direkter Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur Präsenz: den Olympiapark, 3 Badeseen, der Nymphenburger Schlosspark, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und einen tollen Spielplatz in der Anlage sehr Familienfreundlich und praktisch gelegen. Das alles ist zum Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten auf allen Autobahn Richtungen. Nur einen Katzensprung sind weltbekannte Unternehmen entfernt, die den Ruf Münchens untermauern.

Sonstige Angaben

Mit dem Kauf der Eigentumswohnung erwerben Sie in optimaler Lage eine grundsolide Immobilie mit Wertsteigerungspotential, eine hervorragende Kapitalanlage, eine ausgezeichnete Altersversorgung und - falls erforderlich - mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten.

Wohnungsbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine besonders schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia und einem sehr großen Balkon der zum teil überdacht ist. Moosach ist bekannt als beliebtes Wohnquartier Münchens mit einer guten Verkehrsanbindung. Über den Flur 1 betritt man die Wohnung und kann von hier aus das Gäste-WC und die Abstellkammer betreten. Für eine Garderobe bietet der Flur genügend Platz. Im Anschluß daran gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit großem Essplatz und Küche. Über den Flur 2 gelangt man in die restlichen Räume. In die helle Küche, mit einem großen Fenster, einer Fenstertür zur überdachten Loggia, wurde die moderne Einbauküche massgenau eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Wohnzimmer mit großem Essplatz bietet der ganzen Familie die Möglichkeit mit einer gemütlichen Möblierung die richtige Atmosphäre zu schaffen, um einen netten Fernsehabend zu verbringen oder mit Freunden zu feiern. Das Kinderzimmer hat Platz für zwei Kinder zum spielen und schlafen. Im Eltern- Schlafzimmer gibt es Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Schrank. Die Räume Essen, Wohnen und beide Schlafzimmer sind mit Eicheechtholz-Parkett ausgelegt, die beiden Flure, die Abstellkammer, das WC und das Bad haben Fliesenböden. Das WC und das Bad besticht durch seine hochwertigen spanischen Fliesen mit Bordüre und einem beheizbaren Handtuchhalter. Eine Fenstertür führt vom Wohnzimmer auf den West-Balkon, der nach getaner Arbeit zum Sonnenbaden einlädt.
Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet und kann gerne nach Rücksprache besichtigt werden. Das Objekt ist als Kapitalanlage aber auch für den Eigenbedarf bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein separater Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen-Stellplatz. Sie sind neugierig geworden und möchten die Wohnung besichtigen, so freuen wir uns über Ihren Anruf.Telefonische Terminvereinbarung unter Tel. 08131 6666856 (AB)