3-Zi-Whg im Prenz'l Berg Bestlage - Kiez am Arnimplatz (EG)

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten im Leben - hier kommen Sie an: Prenzlauer Berg bietet beste Faktoren für Familienleben und Wohnqualität! Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus besitzt einen effektiven Grundriss: kein verschenkter Raum. Zur Hofseite orientieren sich die Küche, das Wannenbad sowie ein ca. 19 qm großes Zimmer. Ebenso vom zentralen Flur (Deckenhöhe 3,65 m!) erschließen sich nach Osten zwei weitere Zimmer. Das größte überzeugt durch zwei dreiteilige Fensterflächen. Die Zimmer sind einheitlich mit Laminat ausgelegt. Das Bad entspricht einfachem Standard. Natürlich gehört ferner noch ein Kellerabteil (hier SNR) zum Angebot hinzu. Solide fällt das monatliche Hausgeld mit 228,00 Euro aus. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten (Zentralheizung Gas, WW dezentral über Durchlauferhitzer). Ferner sind in der gesamten Wohnung Isolierglasfenster mit Holzrahmen eingebaut. Alle Zimmer verfügen über Jalousien. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet: 593,45 EUR Warmmiete. Das Wachstumspotential ist in diesem Bereich des Prenzleuer Bergs weiterhin ungebrochen hoch!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Ruhige Anwohnerstraße mit Parkplakette: hier findet man immer einen Parkplatz! Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil hinzu.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Erdgas

Lage

Die beste Infrastruktur besteht in diesem Bereich des zentralen Prenzlauer Berg: sowohl zum Einkaufen, Ausgehen als auch für den Nahverkehr. In nur 5-8 Minuten kann man direkt zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee gelangen (U2, S 41, S42, S7 sowie die Tramlinien M1 und M13).
In unmittelbarer Nähe zwischen Falk- und Arnimplatz gelegen, steht diese 1997 sanierte Altbaugebäude der Jahrhundertwende mitten im gewachsenen Kiez. Die solide Eigentümergemeinschaft besteht aus 35 Einheiten. Der Dachgeschossausbau erfolgte cas. 1998/99. Da hier viele Eigentümer wohnen, wird deutlich mehr auf das gemeinschaftseigentum geachtet. Die aktuellen Rücklagen der WEG belaufen sich auf 127.000 Euro. Ferner wurden im Vorjahr die Balkone und eine DG-terrasse instandgesetzt. Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Unter 01523-19 29 646 können Sie sofort einen Termin vereinbaren.

Sonstige Angaben

Die beachtliche Raumhöhe von 3,65 Metern macht den Charakter dieser großzügigen EG-Wohnung aus.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Berlin