3 Zi-Wg., 2.OG - Schlüsselfertig, seniorengerecht u. barrierefrei, KfW55 - Balkon, Keller 3

Kaufpreis: € 193.544,00

Wohnfläche: ca. 74.44 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.544,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.44 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kandel-Minderslachen: Sie sind auf der Suche nach einer schönen, qualitativ hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung - schlüsselfertig, seniorengerecht u. barrierefrei, inkl. Grundstück und aller Erschließungskosten? Und das zu einem günstigen Festpreis? Dann haben wir hier - im schönen südpfälzischen Kandel - genau das Richtige für Sie!
In Kandel-Minderslachen wurden für Sie 12 schöne Eigentumswohnungen in einem Energieeffizienzhaus KfW 55 Haus projektiert, die Ihnen als Zwei- oder Drei-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen (54 qm bis 83 qm) zum schlüsselfertigen, günstigen Festpreis angeboten werden. Die Wohnungen befinden sich im EG mit Gartenanteil sowie im 1. und 2. OG mit Balkon - alle mit Süd- und Südwestausrichtung. 8 der 12 Wohnungen sind barrierefrei u. senieorengerecht. 6 der Wohnungen verfügen über einen Personenaufzug.

Der Bauträger, der die Wohnungen baut, kommt aus der Region und verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen. Es werden nur namenhafte Baustoffe und Markenprodukte verwendet. Außerdem arbeitet der Bauträger nur mit regionalen Partnern mit langjähriger Erfahrung zusammen.

Änderungswünsche und Ergänzungen können soweit möglich in Rücksprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Baufertigstellung in 2017!

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattung und Inklusivleistungen, z.B.:
*** Grundstück mit Südausrichtung ***
*** Planung, Bauantrag und Ingenieursleistungen ***
*** Statik, Bauleitung und Qualitätskontrolle ***
*** Baustellenvorbereitung, Erdarbeiten und Hausanschlüsse ***
*** Keller, Bodenplatte und Entwässerung ***
*** Außenwände mit Porotonsteinen mit integrierter Dämmung, Innenwände mit KS-Mauerwerk o. Gipsdielen/Ständerwände ***
*** Dreifachscheiben- Isolierverglasung, Dachfenster von Velux ***
*** Hochwertige Hauseingangstüren mit mind. 5-fach Sicherheitsverriegelung u. Wärmedämmung ***
*** Heizung mit Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich ***
*** Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung ***
*** Schönes Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung, große ebenerdige Dusche, Fenster ***
*** Vollständige Elektroinstallation ***
*** hochwertige Innentüren in wählbaren Farbvarianten ***
*** Bodenbeläge mit hochwertigem Fertigparkett o. Laminat in den Wohnräumen ***
*** Küche, Bad und Keller gefliest ***
*** Malerarbeiten an Wänden u. Decken mit Rauhfaser und Dispersionsanstrich ***
*** Balkone und Gartenanteile mit Süd- und Südwestausrichtung ***

Diese Auflistung ist nur ein Auszug der ausführlichen Baubeschreibung, die Sie gerne bei uns per Mail anfordern können. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular.
Für die Tiefgaragenstellplätze (7 Stück), die Doppelparkergaragen (6 Stück) und die Außenstellplätze (2 Stück) entstehen weitere Kosten.

Lage

Die Verbandsgemeinde Kandel gilt als eine der schönsten Gemeinden in der Südpfalz.
Kandel-Minderslachen liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km nordwestlich von Karlsruhe. In Kandel leben ca. 10.000 Einwohner.
Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen an der A65. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Karlsruhe - Kandel - Landau - Neustadt) ist die Verbindung einfach. Historische Fachwerkhäuser, ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Kandel besonders aus.
In Kandel gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem existiert eine Volkshochschule.
Aufgrund der Lage des Grundstückes erreichen Sie in kürzester Zeit den Zubringer zur A65 in Richtung Karsruhe (15 Min. nach Karsruhe) und in Richung Landau (10 Min.) und Neustadt (20 Min.)

Sonstige Angaben

Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin - gerne auch direkt mit dem Bauträger. Schreiben uns einfach eine Email über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 923,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 11