3 Zi. Neubau Erstbezug * zentrale & ruhige Innenstadtlage * Südloggia, Aufzug, Garage und mehr...

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 130.22 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.580,00

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 3.750,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.22 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.71 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung mit ca. 130,22 m2 befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 2016 neu erstellten Wohnhauses mit insgesamt acht Wohn- & einer Gewerbeeinheit (Anwaltskanzlei). Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Entrée, zwei Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht Dusch- & Wannenbad, ein weiteres Duschbad, einen großzügigen Wohnbereich mit überdachter Loggia in Südlage und einen separaten Küchenbereich. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Daten Energieausweis:

Energiewert - 46,71 kWh * Ausweisart: Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: JA * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 2016

Ausstattung:
Fenster:
Bodentiefe Fensteranlagen (Dreifachisolierverglast) mit elektrischen Rollos sorgen für eine ideale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre

Bodenbeläge:
Flur, Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind mit anthrazitfarbenen Fliesen
im Format 90 x 45 versehen. Die Schlafräume wurden mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet

Innenwände:
Malerflies weiß

Innentüren/Zargen:
Weiße Innentüren & Zargen aus Holz mit Edelstahldrückergarnitur

Das Duschbad:
Bodenfliesung - anthrazit im Format 90 x 45 / Wandfliesung - weiß im Format 30 x 60
Dusche mit Glaskabine / Waschbecken / Hänge WC / Spiegel / Papierhalter / Handtuchhalter

Das Dusch- & Wannenbad:
Bodenfliesung - anthrazit im Format 90 x 45 / Wandfliesung - weiß im Format 30 x 60
Fenster / Dusche mit Glaskabine / Wanne / 2 Waschbecken / Hänge WC / Handtuchhalterheizung Spiegel / Papierhalter / Handtuchhalter

Die Loggia:
Überdacht und in Südlage / Außenzapfstelle
Bodenbelag aus WPC (Wood Plastic Composite)

Extras:
Videogegensprechanlage / ein in der Wohnung integrierter Abstellraum

Lage

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Zentrum aus, ohne direkt im Bereich der Fußgängerzone angesiedelt zu sein. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über die CCI GmbH vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.