3 Zi. München-Pasing, moderne Dachterrassenwohnung,

Kaltmiete: € 1.560,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.850,00

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 4.920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 64.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmer, incl. offene Küche, Bad, Dusche,
Dachterrassenwohnung nach Westen und Osten,
ca. 73 m² + 1/3 von ca. 56 m² Terrasse = ca. 92 m²
( die Terrasse wird nur mit 1/3 angerechnet ).
Neue ruhige Wohnanlage mit moderner geradliniger Architektur.
Die Balkone und Terrassen haben Brüstungen aus Glas und Metall.
Lift ab der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
( im DG wohnen nur 2 Parteien )

Lage

Zentral und ruhig gelegen, mitten in Pasing
am Verbindungsweg zwischen der Landsberger Str.
und den Pasing Arkaden,
( Durchgang zwischen Müller Markt und Alnatura )
300 m zum Pasinger Marienplatz,
4 min zur S Bahn, zukünftig auch U Bahn 5 Anschluss,
3 min zu der Trambahn 19 und den MVV Bussen,
2 min zum Pasinger Viktualienmarkt,
1 min zum Eingang der Pasing Arkaden.

Sonstige Angaben

Details:
ca. 33 m² West- und ca. 23 m² Ost-Terrasse,
KfW 70 ( nach EnVv 2009 ),
barrierefreier Eingang zur Wohnung,
hochwertige offene Einbauküche mit Marmor und Cerankochfeld,
Backrohr, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach,
Speisekammer mit Schiebetür direkt neben der Küche,
das Wohnzimmer mit der integrierten Küche
und die 2 Dielen sind gefliest,
die 2 Schlafzimmer haben dunkles Kirschparkett,
Fußbodenheizung, Fernheizung,
modernes Bad mit WC und Bidet und
extra Stellplatz für Waschmaschine und Trockner,
2. Bad mit Dusche ( 1,1 m breit ) und WC,
moderne zeitlose weiße Wandfliesen,
hochwertige Sanitäreinrichtung, schöne Badarmaturen,
überall elektrische Rollläden, TV Tür-Sprechanlage,
abgetrenntes Kellerabteil,
großer abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum,
1 Tiefgaragenstellplatz ( kein Duplex ! ,
die Tiefgarageneinfahrt ist in der Offenbachstr. )

Bitte beachten:
Die Wohnung wird von Privat an Privat vermietet.
Sie brauchen dadurch zur Objektsuche keinen Makler zu beauftragen
und sparen damit Ihre Maklerprovision.
Die entspräche fast den 3 Monatsmieten Kaution,
die bei Vertragsunterschrift in Bar zu zahlen sind
und bei der Bank angelegt werden.

Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

Vor oder spätestens bei der Besichtigung müssen
folgende 4 Unterlagen vorliegen:
1. Kopie vom Personalausweis,
2. eine Selbstauskunft ( siehe PDF Anhang )
3. die letzten 3 Gehalts- / Einkommensabrechnungen,
4. eine aktuelle Schufa Auskunft ( Kosten ca. 30 € )
bestellbar über Tel. 0611 92780,
1. - 4. an [email protected]