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3 Zi., mit lux. Marmorbad, Marmorböden u. toller Fernsicht

Preis: 295.000,00

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 17 September, 4:35

ID: EykaQae6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 289,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3-Zi-Wohnung wurde ab 2004/05 top renoviert (incl. Wasserleitungen) und hat als Highlight ein schönes Marmorbad (Wände=Carrara M., Böden=MarmorVerde, Dusche, Waschtisch, Regale aus Marmor m. eingepasster Badewanne) mit raumhohen Marmorplatten. Der gesamte Badfußboden besteht aus 2 gr. Marmorplatten (M. Verde), darunter eine Fussbodenheizung, Die restlichen Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer sind mit hellem Marmorfließen belegt. Isolierglas-Fenster sind aus Kunststoff. Anlage/Whg. m. Ölzentralheizung u. Thermostatventilen. Der Balkon wurde 2014/15 neu gefließt, die Wasserabläufe erneuert und die Balkon-Wände neu gestrichen.
Küche mit Granit-EBK und Tageslicht, Zentralheizung, 2 Personenaufzüge (neu in 2013/14), Kelleranteil im UG mit 2 Abteilen, neuem rollstuhlgerechten Hauszugang (Rampe) und neuer Briefkastenanlage im EG. Heizung/Brenner ist ebenfalls auf neuem Stand. Die ganze Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut, so dass Sie keine extra Arbeiten (Kehrwoche, Gehwege räumen, Gartenarbeiten etc.) haben.

Lage

Der im Südosten der Landeshauptsadt gelegene Ortsteil Möhringen zählt in Stuttgart zu den bevorzugten Stadtteilen, da Sie hier einerseits eine gehobene, ruhige Wohngegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Theather, Kinos, Schulen, Kindertagesstätten vorfinden, andererseits schnelle Anbindungen an City, Autobahn und Flughafen haben. Er ist deshalb sowohl für Familien wie für Singles und Senioren ein beliebter Wohnort.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, großzügigen Mehrfamilien-Anlage mit ca. 1,2 ha gepflegter Baum-/Strauch- und Rasenfläche, Autostellplätzen und einer TG-Anlage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Top-Wohnung befindet sich im 6. OG eines Hochhauses und ist leicht über einen der zwei neuen Lifts erreichbar. Gleich nach der Eingangstür finden Sie eine eingebaute Garderobe mit kl. abgetrenntem Abstellabteil. Über den großzügigen Flur kommen Sie ins Wohnzimmer mit Balkon, ins Bad, die Küche, Arbeitszimmer und ins Schlafzimmer (auch mit Balkonzugang). Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Fernblick in Richtung Süd-Ost bis zum Albrand.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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