3 Zi-Maisonette-Wohnung Rieckweg 1 d in 21039 Hamburg-Curslack ein courtagefreies Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

Kaltmiete: € 735,00

Wohnfläche: ca. 73.17 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 2.205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.17 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

BAD: Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet sowie exklusiv gefliest. Das Vollbad ist mit Waschtisch, Dusche mit Duschabtrennung, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

KÜCHE: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche mit entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank mit 3* Gefrierfach). Die Küche ist ebenfalls mit exklusiven Fliesen ausgestattet.

FENSTER: Die Kunststofffenster haben eine Schallschutz-/Isolierverglasung mit hohem Wärmeschutz und sind mit abschließbaren Oliven ausgestattet.

TÜREN: Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend mit Drei-Punktverriegelung versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Türen.

BODENBELAG: Der Flur, Bad/WC und Küchenbereich sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet. Die Zimmer sind alle mit Laminatfußboden versehen.

TV-ANSCHLUSS: Digitale Satellitenantennenanlage (ohne Receiver).

KLINGELANLAGE: Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Klingeltableau in der Haustüranlage.

HEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung nach neuesten technischen Gesichtspunkten. Fußbodenheizung in den Bädern. Jede Wohnung ist mit separaten Warmwasser- und Heizungszählern ausgestattet.

KELLERRÄUME: Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Keller befindet sich auch eine Abstellfläche für Fahrräder sowie ein Trockenkeller.

TREPPENHAUS: Die Treppen des großzügig geschnittenen Treppenhauses sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag versehen.

STELLPLATZ: Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann separat angemietet werden.

AUSSENANLAGE: Die Anlage ist von einem Garten- und Landschaftsbauer als Ziergarten gestaltet.

Lage

Die hier angebotene 3 Zi-Maisonette-Wohnung liegt in sechs baugleichen Neubau-Mehrfamilienhäusern (mit je 5 Wohnungen) in den Vierlanden, Ortsteil Curslack.
Die Baukörper sind in solider Massiv-Bauweise errichtet und erlauben zum Südwesten hin eine gute Orientierung zum Grünen.
Die Objekte befinden sich auf dem Gelände des Grashofs eines ehem. historischen Fachwerkbauernhauses unweit der St. Johanniskirche von Curslack. Das Gebäude-Ensemble liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage im Herzen von Curslack. Die Zufahrt erfolgt über den Rieckweg vom Curslacker Heerweg aus.
Eine Haltestelle der nach Bergedorf führenden Buslinie liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bergedorf mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem PKW hat man gute Verkehrsanbindung über die in ca. 5 Fahrminuten entfernt liegende Autobahn (A25). Indirekte Anbindung an die Bundesautobahn (A1 + A 24) über die Autobahn A 25 Geesthacht - HH.
Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Bergedorf. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Curslack sowie den umliegenden Gemeinden und durch Lebensmittelfrischdienste.
Schulen und Kindergärten können in Curslack sowie Bergedorf besucht werden.

Zur Vermietung steht nachfolgende Wohnung (Raumaufteilung - siehe Grundriss)
RIECKWEG 1d (Whg-Nr.3) OBERGESCHOSS rechts.
Wohnfläche: ca. 73,17 m²

Sonstige Angaben

-Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

-Mindestmietzeit: 2 Jahre

- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 22,00 EUR