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3-ZI.-MAISONETTE-PERLE MIT SONNENBALKON & GARAGE , Sölder Str. 1

Preis: 163.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 7:03
Aufrufe: 1
ID: B1GoNe81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal für eine nette Einzelperson oder ein sympathisches Paar!

Ihre sehr attraktive, gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Perle aus dem Baujahr 1996 auf Erbbaurecht befindet sich in der 2. + 3. Etage eines sehr gepflegten, 6-Familienhauses. Sie verfügen über ca. 105 m² Wohnfläche. Zu Ihrer ansprechenden Wohnung gehören ein großes Wohn- und Esszimmer, eine große Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Sonnen-Balkon mit herrlichem Ausblick sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr attraktives und stilvoll geschnittenes Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Sie haben ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur und größere Schränke. Auch für Ihr Esszimmermobiliar ist ausreichend Platz vorhanden. In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer wurde pflegeleichter Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren zur Südseite liegenden Sonnen-Balkon mit Glasgeländer und elektrischer Markise. Sie haben Platz für eine Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl. Genießen Sie an warmen Sommertagen die Sonne oder entspannen Sie bei einem Buch. Blumenfreunde können sich bei der Balkongestaltung frei entfalten.

Ihre schon vorhandene wohnfreundliche, moderne Einbauküche verfügt über genügend Raum. Hier ist ausreichend Platz, um Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen. Die hier vorhandene Einbauküche kann teilweise bei Bedarf und Gefallen von Ihnen übernommen werden (keine Bedingung!) Zur Wand- und Bodengestaltung wurden moderne Fliesen verwendet.

Ein weiteres Zimmer, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, können Sie variabel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Es bietet Ihnen reichlich Platz für Ihr Mobiliar. Auch dieses Zimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Ein massgeschneideter Einbauschrank ist vorhanden.

Ihr Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC.

Über eine moderne Holztreppe im Flur gelangen Sie in die 2. Ebene Ihrer neuen Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer ausgestatteter Raum zur variablen Gestaltung.  Hier können Sie einen Schlafraum oder ein Wohnzimmer errichten. Drei VELUX Klapp-Schwingfenster sorgen für reichlich Tageslicht. Ein Aussenrollo bzw. Sonnenschutz kann Ihrerseits installiert werden.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung in Dortmund-Sölde. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte z. B. EDEKA und LIDL, Bäcker, Chinesiche und Indische Restaurants, Ärzte ( Internist, Zahnarzt), Grundschule, etc. sind in ca. 3-4 Minuten fußwegig zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Stadtbahn gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Ebenso der nahegelgene Flughafen für Urlaub und Business-Reisen ist gegeben. Der nahe gelegene Phönix-See erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Hier können Sie entspannt Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen. Die Autobahnen B1, A44, A1 und A2 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Haustierhaltung (Katze oder Hunde) ist gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.  In der Küche und im Esszimmer befinden sich elektrische Aussenrolläden.

Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dienen ein gemauerter Kellerraum. In der Waschküche mit separaten Anschlüssen finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner problemlos Platz.
 
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Stuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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