3 Zi. Jugendstil vom feinsten! Erstbezug nach Sanierung.

Kaltmiete: € 1.720,00

Wohnfläche: ca. 131.76 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaution: € Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131.76 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Ausstattungsbeschreibung

Diese sehr aufwendig sanierte Wohneinheit befindet sich im 4. OG in einem der schönsten Jugendstilgebäude Nürnbergs. Hier wurden von Seiten des Eigentümers bereits aufwendige Sanierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt, welche aktuell in der Fertigstellung sind. Bei der Sanierung wird vor allem großes Augenmerk auf die Erhaltung des Charmes des Hauses Wert gelegt. Die Einheit verfügt über zwei - drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche und eine Dachterrasse.
Die Einheit wird komplett saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem Einbau neuer Isolierglasfenster, komplett neue Elektrik, neue Leitungen, neue Fliesenarbeiten, Erneuerung der Decken u.v.m. Bei der Innenausstattung wird viel Wert auf die Symbiose von "Alt und Neu" sowie hochwertiger Materialien gelegt. So wurde unter anderem bei den Fußböden ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Nürnberg direkt am Prinzregentenufer, gegenüber der Castell Bank. Die Theodorstrasse und die Emilienstrasse schließen direkt an den Platz an. Direkt über der Straße liegt Ihnen die Wöhrder Wiese zu Füßen. Die U-Bahn befindet sich ebenfalls nur 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Launicke unter der Telefonnummer 0911/ 21491-16.

Hinweis/Kaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.