3 Zi. ETW mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz - Blick ins Grüne! 4

Kaufpreis: € 155.500,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schönen 3 Zimmer-Balkonwohnungen liegen in zentraler, ruhiger Lage, mit Blick ins Grüne und auf die Kirchtürme von Lübeck. Die bezugsfertige Wohnung erreichen Sie über den Aufzug ins 3-OG, sie ist hell und freundlich mit vielen großen Fenstern und einem großen, einladenden Südbalkon. Die schöne Loggia/Balkon ist gefliest und kann bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Flur, über den alle anderen Räume erreichbar sind. Sie bietet einen großzügigen Essbereich mit angrenzender offener Küche. Diese ist ausgestattet mit einer maßgefertigten Poggenpohl-Küche in Holzoptik. Die Küche ist mit einer neuwertigen Siemens Kühl-Gefrierkombination und einer Miele-Geschirrspülmaschine sowie einem Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Kinderzimmer sind weiße, lichtdurchlässige Plissees vorhanden. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein hochwertiges Rollo mit zwei Beschattungsgraden. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet Zugang zum Balkon. Das kleine Bad verfügt über Duschwanne, WC und Waschbecken sowie zwei Tageslichtfenster und helle, moderne Fliesen. Es ist hochwertig ausgestattet mit einer maßangefertigten Granitplatte und einem maßangefertigten Unterbauschrank sowie einem Waschbecken von Villeroy & Boch. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC. Dank der Abstellkammer gibt es genug Stauraum für eine Garderobe und alle erdenklichen Haushaltssachen (Staubsauger, Bügelbrett etc.). Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, wobei die Kabelanlage der Hausgemeinschaft gehört. High-Speed Internet (2x VDSL) ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Waschkeller und Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Im Waschkeller sind neuwertige Miele-Waschmaschine und Miele-Wäschetrockner mit Münzautomaten. KP: 169.000,- €

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Lohmühle, in gefragter zentrumsnaher Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Andronacco, Lidl, Familia, Penni Markt, Aldi, so wie Post und Apotheke. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich der Kinderspielplatz. Es sind ca. 8 Min. mit dem Bus bis zum Bahnhof und ZOB. Eine Bushaltestelle gibt es fast vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie ganz schnell die A1 (Ausfahrt Lübeck-Zentrum). Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 20 min. an die berühmte Ostseeküste mit tollen Stränden und einer erlesenen Gastronomie. In Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand, oder Scharbeutz haben die Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Sie benötigen kein Auto wenn Sie sich für diese exklusive Altbauwohnung entscheiden. Die Zugverbindung nach Hamburg und in die Ostseeorte Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Hinweis: Mit Ihrer Anfrage und zugleich mit der Bitte um weitere Informationen über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner Anfrage über das Internet und zugleich mit der Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, modernisiert