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3-Zi.-ETW m. Balkon in zentraler Lage von Emmering ! Auch zur Kapitalanlage geeignet ! - Im qualifizierten Alleinauftrag -
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 88.6 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: für den Käufer 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.6 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gutgeschnittene Wohnung liegt zentral in Emmering, nahe der Amperauen in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Der Balkon lädt zum Relaxen ein und befindet sich über die ganze Länge der Wohnung.
Im großzügigen Wohnzimmer ist der Essbereich an die offene Einbauküche angeschlossen.
Neben dem 1. Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer. Die Diele verfügt über zwei Garderobenecken, sowie einem Einbauschrank.
Das Kinder-/Gästezimmer wäre auch als Büro nutzbar.
Von diesem Raum aus haben haben Sie Zugang zu dem Duschbad mit WC (Gäste WC).
Ausstattungsbeschreibung
*** Großzügiger Balkon, Süd / Südwestlage,
ca. 11 Meter lang
*** Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden,
Zugang zu dem Balkon
Schlafzimmer mit Teppichboden
***Kinder-/Gästezimmer mit Teppichboden
*** offene Einbauküche mit Essbar
*** Diele, Parkettboden
*** innenliegendes Badezimmer, Wanne, WC,
Wände in Marmor deckenhoch gefliest
*** innenliegendes Duschbad, WC (Gäste-WC),
Wände in Marmor deckenhoch gefliest
*** eigenes Kellerabteil
*** Waschraum für die Hausgemeinschaft
*** 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehört zur Wohnung und muß zum Preis von € 12000,00
mit eworben werden.
Dies ergibt einen Gesamt-Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von € 336000,00
Lage
Emmering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 25 km westlich von der Landeshauptstadt München mit ca. 6800 Einwohner. München City erreicht man mit der S4 über Fürstenfeldbruck oder mit der S-Bahnlinie im Nachbarsort Eichenau wohin ein Bus regelmäßig fährt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fussläufig im Ort. Emmering wird von der Amper durchflossen, zwei Amperbrücken verbinden die beiden Teile. Rathaus, Schule und Fußballstadion befinden sich auf einer Amperinsel, die durch zwei Arme der Amper gebildet wird. Für die Freizeitgestaltung lädt das Naherholungsgebiet "Emmeringer Hölzl" ein, durch das die Amper mit vielen Abzweigungen fließt. Auch am "Emmeringer Baggersee" findet man Erholung. Ein kulturelles Angebot bietet das "Kloster Fürstenfeldbruck" ganz in der Nähe von Emmering.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
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Dies gilt insbesondere für die vom
Verkäufer/Eigentümer/Vermieter an uns übermittelten Angaben zu Flächen/- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.
Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung!
Weiterhin dürfen wir Sie bitten, Besichtigungstermine ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.
Da sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos Eigentum der Firma Pospiech Immobilien sind, dürfen diese generell nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden!
Wir suchen ständig Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen zum Kauf aller Art und Größenordnungen im gesamten Landkreis Fürstenfeldbruck,
im Fünf-Seen-Land, im weiterem Umland von München, sowie im Kreis Aichach / Friedberg.
Pospiech Immobilien in Gröbenzell / München
Ihr Immobilienmakler für gehobene Wohnimmobilien
Stichworte:
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2
- 3 Etagen