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3 Zi-EG-Büro-/ Praxisräume mit Terrasse und Gartenanteil in 81739 München Perlach-Süd (U+S)
Kaltmiete: € 1.395,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 88 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.395,00
Mieterprovision: 3,57 KM inkl. MwSt.inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar durch den Mieter an die Walser Residential GmbH bei Abschluss Mietvertrages
Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 88 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschoss-Büro-/Praxisräume mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Südwest-Lage in 81739 München Perlach-Süd (U + S)!
Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann für mtl. EUR 60,-- angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Diele mit Empfang
- Küche mit Fenster, Boden gefliest
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; Boden und Wände sind in weiß gefliest
- alle Büro-/Praxisräume mit Ahorn-Laminat-Böden
Helle Büro-/Praxisräume mit großen Fenstern und Glastüren als Zugang auf die vorgelagerte überdachte Sonnenterrasse und in den davor liegenden Gartenanteil.
Lage
Der Stadtteil Perlach-Süd ist eine Toplage am südöstlichen Stadtrand von München. Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss ( S 7/ U 5) oder mit dem Auto. Es sind auch gute Autobahnanschlüsse (A 8, A 94, A 99) in näherer Umgebung vorhanden.
Perlach-Süd hat eine hervorragende Infrastruktur. Die kurzen Entfernungen zur U- und S-Bahn, den Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch die kurzen Wege zum Perlach Park mit viel Grün und Wasser sind ideal für die Bewohner und Gewerbetreibende in Perlach-Süd. Auch der Ostpark mit seinem hohen Freizeitwert inkl. Restaurants und Biergarten ist schon etwas Besonderes!
Die Büro- und Praxisräume liegen in direkter U-Bahnnähe in Perlach-Süd.
Sonstige Angaben
Die Büro-/Praxisräume sind neu renoviert und stehen ab 01.09.2016 zur Anmietung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 290,--.
Aufgrund der Top-Lage gegenüber der U-Bahn handelt es sich hier um eine interessante Möglichkeit, zentral und angenehm zu arbeiten.
Wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht, sollten Sie sich alsbald mit uns in Verbindung setzen. Wir zeigen Ihnen diese Büro-/Praxisräume dann gerne und freuen uns auf Ihre Rückinformation.
Für weitere Informationen oder Unterlagen rufen Sie uns einfach an unter 089 / 609 20 12 und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen dieses Objekt unter Zugrundelegung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen wunschgemäß an.
Bezüglich der Maklerprovision verweisen wir auf die in den Eckdaten angegebenen Werte. Die Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar durch den Mieter an die WALSER RESIDENTIAL GMBH bei Abschluss des Mietvertrages.
Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca.-Angaben. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², 4 Etagen