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3-Zi-DG-Erstbezugswohnung mit 12 m² Südloggia/Dachterrasse

Preis: 1.220,00
Region: Unterschleißheim, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:18
Aufrufe: 2
ID: J6WA7zGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.220,00

Wohnfläche: ca. 94.9 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.220,00    

Warmmiete: € 1.480,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3.840,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.9 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG (2. OG) eines Hauses mit nur 8 Wohnungen.
Ziegelbau mit 120 mm Wärmedämmung; Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung; Rollläden an den Fenstern mit Ausnahme der Dachflächenfenster; Innentürelemente in weiß; Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer gefliest; Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden; Das Bad hat ein Dachflächenfenster und ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockenheizkörper; Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken.
Der Speicher (Abstellraum, nicht frostsicher) über der Wohnung ist über eine Ausziehtreppe vom Flur der Wohnung aus begehbar.
Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht eingebaut.

Lage

Die Wohnung liegt an der Falkenstraße in Unterschleißheim (Ortsteil Hollern).
Schöne Wohnlage, umliegend Wohnbebauung mit Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Unterschleißheim hat ca. 30.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Norden von München, an der A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) an der B 13 und an der S1 München-Freising/Flughafen. Nur ca. 7 - 8 Gehminuten zu einer Vielzahl von Geschäften (Bezirksstraße) und zum S-Bahnhof Lohhof;

Sonstige Angaben

Eine Haustierhaltung (Hunde/Katzen) wird nicht genehmigt.
50 kWh/(m².a) Endenergiebedarf lt. Energieausweis vom 27.10.2015; Energieeffizienzklasse A, Energieträger Erdgas; Baujahr 2016

Garage/Stellplatz:
1 TG-Stellplatz Nr. 16

Keller:
1 Kellerabteil mit Lichtanschluss und Steckdose
und zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und
1 Fahrradraum

Wohngeld/Nebenkosten:
200,00

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