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3 Zi- Dachterrassentraum mit Blick auf die Altstadt

Preis: 465.870,42
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 Juli, 12:14
Aufrufe: 4
ID: P6Z5jk74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.870,42

Wohnfläche: ca. 92.54 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.870,42

Käuferprovision: keine, direkt vom Bauträger

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.54 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihre 3- Dachterrassenwohnung befindet sich in einem wunderschönen innerstädtischen Neubau mit nur 18 Wohneinheiten. Altstadt, Stadtpark und Wöhrdersee in unmittelbarer Nähe.
Der gelungene Grundriss bietet einen abgeschlossenen " privaten Bereich " mit gr. Schlafzimmer mit Ankleideraum und mit angrenzendem Bad mit Fenster , Wanne und Dusche.
Der große Wohn/Ess/ Kochbereich mit rd 37 m² bietet den Freiraum den sie lieben werden ( Die Küche kann auf Wunsch geschlossen werden ). Von hier aus gelangen sie auf die 10 m² große Dachterrasse mit Südblick.
Ein geräumiges Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und das große 2. Bad mit Fenster und Dusche runden das Gesamtbild Ihres Wohntraums ab.

Lage

Das Objekt liegt eingebunden in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Stadt mit Top- Infrastruktur.

Sehr gute Verkehrsverbindung ( U- Bahn ) zur Stadt und den Autobahnen.
Ärzte, Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Highlights:
Seniorengerecht
Lift
TG
Fußbodenheizung
elektrische Rollos
Parkettböden
hochwertige Sanitärobjekte

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Grundrisse auf Anforderung.

Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )

Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de

zuständige Finanzbehörde
FA Nürnberg / Steuernummer 238 171 02638

Energieausweis:

Weitere Objekte:
Rückersdorf
Schwaig
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Erlenstegen
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Eibach
Hummelstein
N- Mitte
N- Nord
Erlangen oder
www.obersteinimmobilien.de

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