3 Z - 70 m² - Ensen - 4. OG - Balkon - Nr. 9 1

Kaltmiete: € 542,50

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 722,50

Kaution: € 1.957,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Aufzug
- gepflegtes Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Doppelverglasung
- Waschmaschine / Trockner im Keller vorhanden
- Eigene Waschmaschine muß in die Wohnung

Hauptenergieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiebedarf/Energieverbrauch: 190,20 kWh
Baujahr: 1960

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- offene Küche
- Abstellraum
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- weißes Bad mit heller Einrichtung
- Handtuchheizung im Bad
- Fliesenboden in der Küche
- Laminat im Wohnraum
- Gegensprechanlage
- Türrahmen aus Holz
- Türspion

Wohlfühlfläche von gesamt : 70 m²

Diese Wohnung hat ca. 70 m² und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

652,50 EUR Brutto-Kalt Miete bei 2 Personen zuzuglich 70 EUR Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser.

Fotos zu dieser Wohnung werden noch erstellt.

Im Mietvertrag wird nach 1 Jahr eine Staffelmiete von zusätzlich 2,5 % der Bruttokaltmiete vereinbart!

Lage

Das Objekt liegt in Porz-Ensen. In ca. 5 min. Fußweg kann man das Rheinufer erreichen. Über den Rheinuferweg kann man per Fahrrad (20 min.) sehr schön die Innenstadt erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Strassenbahn (Nr.7) in Richtung Köln und zum Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 min. mit dem Auto entfernt. Kein Fluglärm. Die Autobahn A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
Aufzug, Balkon, Gasheizung, komplett renoviert, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Vollunterkellert, Böden Laminat, frei, gepflegt, Kelleranteil, offene Küche, Abstellraum, Böden Fliesen, Bad mit Dusche

Gebiet:
Köln (Ensen)

Infrastruktur:
Ärzte, Autobahnanschluß, Banken und Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Grundschule, Flughafen, Ortsteil

Besichtigung / Info:
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ACHTUNG Besichtigungstermin:

Bitte rufen Sie im Falle eines abgestimmten Besichtigungstermins in jedem Falle ca. 2 Stunden vor der Besichtigung unter 0160-949 545 59 an und bestätigen Sie noch mal Ihren Termin. Sie können auch eine SMS senden. Bitte geben Sie dann die Strasse, die Uhrzeit und Ihren Namen zu diesem Besichtigungstermins an!

Um unnötige Leerfahrten zu vermeiden, werden wir erst nach einer telefonischen Bestätigung am Objekt sein!

Vielen Dank für Ihre Verständnis!
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Mieterfragebogen:

Bei Interesse an einer unserer Wohnungen, bringen Sie doch einen ausgefüllten Mieterfragebogen, eine Kopie der letzten Verdienstbescheinigung, eine Kopie Ihres Personalausweises und eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) zum Besichtigungstermin mit!

Sie finden den Mieterfragebogen unter:
www.immo-wiesner.de
im "Downloadbereich" unter Dokument Mieterfragebogen.
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Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma IMMOBILIEN WIESNER angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Seite www.immo-wiesner.de

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

IMMOBILIEN WIESNER:
Unsere Dienstleistungen:

- Verkauf/Vermietung
- Mietverwaltung
- WEG Verwaltung
- Facility Management
- Nebenkostenabrechnung

Uns erreichen Sie an folgenden Standorten:

Porz-Zentrum
Friedrich-Ebert-Platz 22
51143 Köln

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