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3 Wohnungen Solingen- Wald, Nähe Ittertal, familienfreundlich mit Balkon und Gartennutzung
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem charmanten Altbau der über eine gute Ausstattung verfügt, finden Sie diese 3 geräumigen Wohnungen.
Sie befinden sich in einem freundlich gestalteten 5 Parteien Haus in Solingen Wald.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Eine 85 m² Wohung im Erdgeschoss,
mit Zugang zur
45m² großen Wohnung im Souterrain mittels in der Whg. gelegener Treppe.
Vom Schlafzimmer, der 85m² Whg. aus, ist der großzügige Balkon zu erreichen.
Die Souterrain Wohnung verfügt über einen Zugang zum sonnigen, mit Laube angelegten Garten, der mitgenutzt werden kann.
Außerdem gibt es hier einen weiteren Zugang zur Wohnung.
Die 32 m² Wohnung mit eigenem Zugang befinden sich im Erdgeschoss auf der anderen Flurseite.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber auch zum 30.07.2016 bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Überzeugend wirken die Wohnungen mit ihrem großzügigen Flächenangebot von insgesamt ca. 162 m². Alle Zimmer der im EG gelegenen Räumlichkeiten haben wunderbare Größen und luxeriöse Deckenhöhen von über 3 Metern, in denen Sie sich ideal einrichten können. Die Küche bietet Ihnen beispielsweise Platz, um einen großen Esstisch zu integrieren.
Die gefliesten Bäder haben alle Fenster.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca. 16 m². Desweiteren steht noch ein großzügiger Wasch/Trockenraum mit Fenster bereit. Hier sind Wasser und Stromanschluss schon vorhanden.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde zwischenzeitlich zum Garten hin, wärmedämmend isoliert und erneuert.
Alle Wohnungen haben separate Strom/Wasser und Gaszähler.
Im Jahr 1995 wurden alle Strom und Wasserleitungen erneuert.
Ebenso sind die doppelt verglasten Fenster in diesem Jahr ausgetauscht worden.
Die Gasleitungen wurden auch im Jahr 1995 neu gelegt, jedoch sind zwischenzeitlich einige Gas -Thermen erneuert worden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Solingen Wald.
Zu Fuß sind Sie wenigen Minuten im den nahe gelegenen regionalen Supermärkten, ebenso befinden Arztpraxen und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Es sind ca. 2 Kilometer bis zum Ittertal (nahegelegenes Wandergebiet) Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher