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3 Wohnungen, Büro und eine Gewerbehalle in Innenstadtlage! 1

Preis: 299.000,00
Region: Plettenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 0:56
Aufrufe: 1
ID: b1bAEgx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 1372 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 1372 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890,1955,1976

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Komplex aus 3 Wohnungen, Bürofläche und dazugehöriger Produktions-/Lagerhalle.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss das auf zwei Räume aufgeteilte Büro mit direktem Zugang in die ca. 500 qm große Halle mit WC, Umkleidebereich, Abstellraum. Die Halle ist auch über ein separates Tor von außen erreichbar.
Weiterhin befinden sich zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.
Die dritte Wohneinheit befindet sich in dem mit einem eigenen Eingang
versehenen Anbau Diese Wohnung hat Zugang zum Grundstück und zum Gartenbereich.
Aktuell sind alle Wohn-/und Gewerbeeinheiten vermietet. Die Gewerbeeinheit könnte aber auch nach Absprache mit dem jetzigen Mieter eigengenutzt werden. Der aktuell ansässige Elektrohandel wird je nach Bedarf eine neue Geschäftsstelle in Plettenberg beziehen.

Lage

Die Immobilie liegt in stadtzentraler Lage von Plettenberg. Die Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Flächenangaben:

Hallenfläche: Ca. 330 qm zzgl. diverser Lagerräume im EG und OG, Sozialraum, WC-Anlage.
Bürofläche: Ca. 60 qm
Wohnung 1. OG: 82 qm
Wohnung DG: 72 qm
Wohnung Anbau: 114 qm

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

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