3 vermietete Wohneinheiten in kleinem Pankower Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 239.500,00

Wohnfläche: ca. 139.93 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.500,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.93 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Um das Jahr 1900 entstand auf dem 1.283 m² großen Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus samt Gartenhaus. Beide Gebäude sind unterkellert und umfassen insgesamt 13 Einheiten. Auf der dazwischenliegenden Hoffläche wurden 7 Pkw-Stellplätze eingerichtet.

Im Jahr 1992 erfolgte die Aufteilung des Objektes in Wohneigentum und eine anschließende Grundsanierung beider Gebäude. Zwischenzeitlich wurde eine ideale Teilung des Grundstückes vollzogen. Das Vorderhaus bildet nun eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten.

2015 wurde im Vorderhaus eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, die Fassade neu gestrichen und das Treppenhaus überarbeitet. Die Wohneinheiten selbst zeichnen sich durch offene Küchen mit Fliesenspiegel, Kunststoffenster und Außenjalousien in den Erdgeschosseinheiten aus. Die innenliegenden Bäder sind hell gefliest und verfügen neben WC und Handwaschbecken ferner über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Wohneinheit 4 (VH, 1.OG.): 70,63/1.000 stel Miteigentumsanteile, Wohnfläche ca. 46,51 m², 2 Zimmer
Besonderheit: Balkon, vermietet seit 2006, monatliche Nettokaltmiete 293,43 Euro, Jahresnettokaltmiete 3521,16 Euro, mtl. Wohngeld: 151,47 Euro, Kaufpreis: 89.500,00 Euro zzgl. Provision

Wohneinheit 2 (VH, EG):
57,13/1.000 stel Miteigentumsanteile, Wohnfläche ca. 37,62 m², 2 Zimmer
Besonderheit: zur Hofseite gelegen
vermietet seit 2009, monatliche Nettokaltmiete € 245,00, Jahresnettokaltmiete € 2.940,00
Der Mieter ist bezüglich eines Auszuges gesprächsbereit, sofern der Käufer zur Zahlung einer Aufwandsentschädigung bereit ist.
mtl. Wohngeld: € 128,26
Kaufpreis: € 60.500,00 zzgl. Provision

Wohneinheit 3 (VH, EG):
84,73/1.000 stel Miteigentumsanteile, Wohnfläche ca. 55,80 m², 2 Zimmer
Besonderheit: Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 5, Bad mit Fenster, Laminatboden in Wohnzimmer und Flurbereich, Einbauküche
vermietet seit 1999, monatliche Nettokaltmiete € 360,00, Jahresnettokaltmiete € 4.320,00
mtl. Wohngeld: € 175,72
Kaufpreis € 89.500,00 zzgl. Provision

Lage

Das Objekt liegt im grünen Pankower Ortsteil Rosenthal, der sich durch eine offene Bebauung mit Ein , Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern auszeichnet.Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie Schulen und Kitas sind ausreichend vorhanden. Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinie M1 und die Buslinien 124 und 107. Sie bieten Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz.Die Fahrzeit in das Zentrum beträgt etwa 30 Minuten, zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es etwa 10 Minuten.Die Straße selbst ist an dieser Stelle verkehrsberuhigt. Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.