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3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riegelsberg (Regionalverband Saarbrücken) 1

Preis: 259.000,00
Region: Riegelsberg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 11 August, 8:27
Aufrufe: 2
ID: L4Ejoo76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1831 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1831 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897, 1927,1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit hellem Ladenlokal (75 qm) und zwei separaten Wohnungen. Geschützt hinter dem Haus befindet sich der große Garten mit schöner Streuobstwiese. Das Gebäude ist bis auf den Anbau von 1966 unterkellert.
In den vergangenen 30 Jahren wurden nachweislich Reparatur- und Renovierungsarbeiten in Höhe von umgerechnet 130.000 € am Objekt durchgeführt (Rechnungen vorhanden).
Ein Wertgutachten liegt vor, der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentrale Lage in Riegelsberg. 250 m bis zum Marktplatz, 5 Min. Fußweg zur nächsten Saarbahnhaltestelle, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahnanschluß).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal (75 qm). Ein separater Zugang führt zu Treppenhaus und Garten. Die Öl-Zentralheizung und sechs 1.000l-Öltanks stehen jeweils in einem eigenen Raum.
Im 1. Stock führt ein Flur in die sonnige Wohnung (100 qm) mit 2 Bädern. Durch Doppelverglasung und doppelte Fenster an der zur Straße gelegenen Seite ist die Wohnung sehr ruhig. Auf der Gartenseite befindet sich ein kleiner Balkon hinter dem Panorama-Schiebefenster.
Im 2. Stock befindet sich eine circa 30 qm große Dachterrasse mit Blick auf den Garten. Die obere Wohnung (75 qm) ist ebenfalls sehr ruhig und verfügt über 3 Zimmer. Der darüber befindliche Dachboden ist teilisoliert und ausbaufähig.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Kontaktaufnahme unter 06834-567751

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