*** 3-Sterne-Landhaus Pension in Harthausen bei Speyer zu verkaufen

Preis: € 529.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 529.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1016 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen! *** 3-Sterne-Landhaus Pension mit 7 Zimmern, Ferienwohnung und Betreiberwohnung:
Ideal geplant bietet den Gästen die 2001 erbaute Pension neben 1 Ferienwohnung und

6 Zimmern (4 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer), dem hellen und geräumigen Frühstücksraum mit einem Zugang zum sehr ansprechend angelegten Garten, alles was man zu einem schönen Urlaub braucht. Im Garten gibt es einen eigenen Brunnen mit Bewässerungsanlage, der sowohl die Garten- u. Außenbewässerung versorgt.

Ergänzt wird das Anwesen mit der 3-Zimmer-Betreiberwohnung (die von den jetzigen Eigentümern genutzt wird) im Erdgeschossbereich. Diese ist so integriert, dass Sie nah am Gast sind, aber trotzdem Ihre Privatsphäre haben. Der separate, eigene Hauseingang rundet dies bestens ab.
Neben der Pension passt sich das Gebäude-Arrangement mit Garage & Carport hervorragend ein.
Die Landhaus-Pension befindet sich im Gewerbemischgebiet, in direkter Ortsrandlage, von Harthausen. Das 1.016 m² große Eckgrundstück bietet ergänzend noch eine 5er-Garage, 1 Carportplatz sowie 9 Außenstellplätze für PKW´s & Motorräder.

Die sehr familiär und mit viel Herz geführte Pension blickt auf eine gute Auslastung und sehr viele zufriedene Stammgäste zurück. Von den Gästen 2015 mit 100% Weiterempfehlungsrate bei Holidaycheck.

Die Pension kann kurzfristig übernommen werden. Viele treue Gäste werden es Ihnen danken.

Alternativ ist dieses Anwesen auch hervorragend als Seminar/Schulungshaus zu nutzen.

Gerne stellen wir ein sehr ausführliches Exposé zur Verfügung.
Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Ihre Esther Roosen

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 2001
Bauweise: Holzständerbauweise, Lux-Haus
nicht unterkellert
Niedrig-Energie-Haus 2000
berechneter Jahres-Heizwärmeverbrauch 59,40 kWh/m²a

Erdgeschoss Empfang, Frühstücksraum, Betreiberwohnung:
- Eingangs- und Empfangsbereich Pension
- Frühstücksraum mit ca. 18-20 Sitzplätzen mit Zugang zum Garten
- 1 Doppelzimmer mit Tageslichtduschbad, Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- große Küche (angrenzend an den Frühstücksraum) mit Abstellkammer

Betreiberwohnung, Größe ca. 103 m²:
- Separater Hauseingang zur Betreiberwohnung
- Großzügiger Eingangs-Flurbereich
- Gäste-WC
- Heiz- u. Hauswirtschaftsraum
- Büro/Kinderzimmer (mit Zugang zum Garten)
- Wohnzimmer mit Holzofen (mit 2 Zugängen zum Garten)
- geräumiges Schlafzimmer
- großes Tageslichtduschbad mit begehbarer Dusche & Badewanne

Das Obergeschoss:
- Erreichbar über das Treppenhaus im Empfangsbereich der Pension

- 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Tageslichtduschbad & Balkon
- Einzelzimmer mit Tageslichtduschbad
- Einzelzimmer mit Tageslichtduschbad & Abstellraum
- Doppelzimmer mit Tageslichtduschbad
- Doppelzimmer mit Tageslichtduschbad & Balkon
- Doppelzimmer mit Tageslichtduschbad & Balkon
- Großer Hauswirtschaftsraum für Bettwäsche, Handtücher etc.
- Gemütlicher Aufenthaltsbereich im Flur, Diele

Dachboden (über Carport/Garage):
Über dem direkt ans Haus angebauten Carport und Garage befindet sich ein voll ausgebauter Dachboden.
Dieser ist vom Garten aus über eine Stahltreppe erreichbar.

Stellplätze Garagen Carport -Anzahl der Parkplätze (inkl. Garagen):

Insgesamt: 15

davon 9 Außenstellplätze
1 Carportplatz

und eine 5er-Garage (1 Garagenplatz ist für Fahrräder nutzbar)

Lage

Harthausen ist eine beschaulicher Ort vor den Toren von Speyer zwischen Rhein und Reben.

Aufgrund der günstigen Verkehrslage kann entspannt Richtung Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe etc. gependelt werden. Harthausen zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung aus. Optimiert wird das Umfeld durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie einem regen Vereinsleben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Tagungsräume: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemerkung: Harthausen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet