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3-Sterne-Hotel Zur Waldspitze am Fuße des Wintersportgebietes "Großer Arber"
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
3-Sterne-Hotel Zur Waldspitze. Baujahr ca. 1983. Beheizung über zwei Blockheizkraftwerke auf Erdgasbasis sowie ein Gasbrenntwertgerät. Das Gasbrennwertgerät sowie eins der Blockheizkraftwerke sind nicht Verkaufsgegenstand, können aber gegen Gebot mit erworben werden (Details auf Anfrage).
Das Hotel ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten (Restaurant und Pilsstube), 55 Appartements sowie über eine große Empfangshalle. Des Weiteren stehen ein Schwimm-/Hallenbad, eine Sauna/Dampfbad, ein Solarium, Kinderspielecke sowie ein Restaurant mit Kaminstube und Ski-Bar für die Gäste zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Pkw-Stellplätze stehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Zum Aufruf kommen als WEG-Anteile das Restaurant, die Pilsstube sowie 36 Appartements als Paket.
Die Appartements sind möbliert und bestehen überwiegend aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Duschbad. 19 Zimmer verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. Insgesamt ordentlicher und gepflegter Unterhaltungszustand. Die hochwertigen Echtholzmöbel befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Wohnungseigentümer sind berechtigt, die in ihrem Sondereigentum stehenden Räume zu Wohnzwecken zu nutzen, insbesondere auch zu vermieten. Die Einheiten können auch als fremdenverkehrsgewerbliche Hotelappartements mit ständig wechselnder Belegung hotelmäßig genutzt werden. Für die Pilsstube und das Restaurant bestehen keine Brauereiverträge, so dass jederzeit mit einer neuen Brauerei verhandelt werden kann.
Die Anzahl der Übernachtungen im Jahr 2015 betrug rd. 19.000. Der Umsatz des Hotelbetriebes inkl. Gastronomie lag bei ca. € 550.000,--.
Der Hotelbetrieb wird aufgegeben. Die frühestmögliche Übergabe erfolgt zum 14.11.2016. Das Objekt wird inklusive Inventar (Zeitwert ca. € 85.000,--) verkauft, so dass der Hotelbetrieb nach Übergabe unmittelbar wieder aufgenommen werden kann.
Lage
Bayern. Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen am Fuße des Wintersportzentrums Großer Arber und anerkannter Luftkurort, direkt an der Grenze zu Tschechien.
Bis zum Jahr 2012 wurde am Großen Arber der Ski-Alpin Weltcup ausgetragen. Auch heute noch ist das Wintersportgebiet rund um den Großen Arber überregional bekannt und beliebt.
Die Ortschaft inmitten des Bayerischen Waldes befindet sich ca. 15 km nördlich von Zwiesel und ca. 26 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Die A 3/A 92 (AS Deggendorf) ist ca. 55 km entfernt.
Das Objekt liegt im Ortskern mit Blick auf den Großen Arber.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit)
€195.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Donnerstag, den 22. Sept 2016, ab 14:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte:
Bundesland: Bayern