3 Sterne Apartmenthaus & Pension 1

Preis: € 1.150.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1868 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

3 Sterne Apartmenthaus und Pension in Bad Füssing. 44 Betten verteilt auf DZ/App., EZ und Ferienwohnungen. Die Zimmer und Ferienwohnungen wurden 2011 neu renoviert. Die Appartements mit Pantry-Küche und die DZ haben alle Balkon oder Terrasse.Alle Wohnräume sind modern und geschmackvoll eingerichtet. SAT - TV mit Flachbildschirmen, Bad, Dusche, WC, Telefon und Zimmersafe.Für die Gäste steht im Erdgeschoss ein gemütlicher Frühstücks- und Gesellschaftsraum zur Verfügung.Hausbibliothek, Getränkeautomat.

Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Wohnung für den Betreiber-Wohnung mit ca. 120 m².
Des weiteren gibt es ein Gäste- und Personalzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/ WC).

Ausstattungsbeschreibung

Die Ölzentralheizung (Vissmann) wurde 2005 erneuert.Zudem ist eine 13 m² Solaranlage für Warmwasser vorhanden.Im Wirtschaftsraum befinden sich:2 Waschmaschinen, 1 Trockner, 1 Bügelmaschine, zusätzliche Hotelwäsche und Geschirr.Der liebevoll angelegte Garten mit altem und neuem Baumbestand auf dem 1.868 m² großen Grundstück beinhaltet eine Gartenblockhütte, 1 Fischteich, einen Schwimmteich, 2 Gästeterrassen mit einem Pavillon.Der Garten ist abgetrennt in Privat- und Gästebereich.

Das Haus hat eine sehr gute Belegung und wird von vielen Stammgästen zum Teil mehrmals im Jahr gebucht.

Bei der Objektaufnahme lag noch kein Energieausweis vor, dieser wird derzeit erstellt.

Lage

Dieses 3 Sterne App.- Haus befindet sich in Bad Füssing, OT Würding.
Das Johannesbad ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der "Bäderbus" hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt stündlich ins Zentrum und zu den 3 Thermen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 86,19 m², Gesamtfläche: 1010,80 m², vermietbare Fläche: 924,61 m², Bundesland: Bayern