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3-Seitenhof, Mehrgenerationenhaus im Burgenlandkreis !!! 1

Preis: 65.000,00

Region: Naumburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 Juni, 5:55

ID: x4NW8P76

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1630 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5000.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1630 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 192.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein ehemaliges Gasthaus und ist aufgebaut wie ein 3-Seitenhof. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten (ca. 200 qm Wohnfläche), welche auch schon teilweise saniert, modernisiert und renoviert sind bzw. wurden. So wurden hier die Fenster, im EG sogar mit Rollläden, erneuert, Heizungen auf Elektrobasis (Nachtspeicherheizung) eingebaut, die Elektrik erneuert (im Obergeschoss müssen jedoch noch die Leitungen stellenweise angeschlossen werden, aber alle Kabel liegen), der Sanitärbereich im OG komplett erneuert.
Weiterhin wurden die Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) neu in das Objekt verlegt. Die Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1998/ 99.

Raumaufteilung des Wohnhauses:
Kellergeschoss: Teilkeller

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer (dieses ist als Bad vorbereitet, muss aber noch fertig gestellt werden)

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 kleine Zimmer (welche auch zusammengelegt werden könnten), Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss: enorme Ausbaureserve

Da es sich um ein ehemaligen Gasthof handelt befindet sich am Wohnhaus, seitlich angebaut, der ehemalige große Saal des Gasthauses. Dieser verfügt über eine Nutzfläche von ca. 178 qm und ist noch im älteren Zustand mit Kachelofen und 2 seitig begehbarer großer Bühne.

Auf dem Grundstück befinden sich noch Massivnebengebäude (u.a. 4 ehem. Ställe mit je ca. 20 qm Nutzfläche), Scheune und eine Art Doppelcarport (Schleppdach).

Weiterhin stehen den neuen Eigentümern ein schönes angenehm großes Gartengrundstück und ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Die Immobilie hat noch einiges an Potenzial vorzuweisen, jedoch auch noch einiges an Sanierungsarbeiten (Dach, Fassade, Trockenlegung usw.) und sucht genau SIE !!!

Ausstattungsbeschreibung

Grundwasserbrunnen

Lage

06618 Eulau ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg, im Burgenlandkreis, in Sachsen-Anhalt und befindet sich nordöstlich der Stadt Naumburg, nördlich der Bahntrasse Naumburg-Halle-Leipzig und südöstlich der Landstraße 205 in der Saaleniederung, westlich der Saale. Jenseits der Saale liegt der Ort Schönburg und seine gleichnamige Burgruine.
Eulau hat ca. 450 Einwohner und sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im ca. 6 km entfernten Naumburg. Eine Busverbindung nach Naumburg gibt es im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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