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3 Seitenhof in ländlicher Idylle nahe Schleiz
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1815 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1815 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen alten 3 Seiten Bauernhof, der in den letzten 15 Jahren teilweise saniert wurde. Das besondere Highlight in dieser Immobilie ist dabei der urige Partyraum mit einem sehr schön restaurierten Kreuzgewölbe. Hier wird das Herz eines jeden ambitionierten Jägers höher schlagen. Aber auch allen anderen Interessenten wird dieser liebevoll gestalteter ca. 72 m² großer Raum mit separatem Zugang vom Hof besonders gut gefallen. Hier kann man sich schon die Einweihungsparty im neuen Domizil bildhaft vorstellen. Vielleicht haben Sie auch schon viele tolle Ideen, wie Sie die Immobilie mit diesem rustikal - schicken Raum ( Platz für ca. 40 Personen ) für sich nutzen wollen. Möglichkeiten gibt es genug und die restlichen Gebäudeteile bieten außerdem noch genug Potential. Im Haupthaus haben Sie rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche , Flur ein WC mit Dusche und eine Speisekammer. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer , ein Gästezimmer und ein Duschbad mit WC. Die Deckenhöhe im oberen Geschoss beträgt , wie es für solche alten Bauernhäuser üblich war, nur knapp 2 Meter.
Der Verkäufer hat in den letzten Jahren die Hauselektrik teilweise erneuert, eine Ölheizung einbauen lassen und die Zimmer mit Laminatfußboden versehen. Der im Keller befindliche Brunnen liefert Brauchwasser für Hof und Garten. Eine biologische Kläranlage muss noch gebaut werden.
Zum Bauernhof gehört eine Scheune, die man von der Straße aus befahren kann. Die weiteren Gebäudeteile mit ehemaligen Stallungen kann man zur Tierhaltung nutzen. Hinter der 2. Scheune befindet sich ein großer Garten mit Teich. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe und den schönen Blick in die Natur.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt in dem kleinen Ort Dröswein ca. 10 km östlich von Schleiz. Die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten .
Entfernungen :
Erfurt : ca. 110 km
Gera : ca. 60 km
Autobahnkreuz- Hermsdorfer Kreuz : ca. 50 km
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
EG.: Flur 16 m²
Wohnzimmer 33 m²
Küche 16 m²
Duschbad 3 m²
Abstellraum 2 m²
Partyzimmer 73 m²
OG.: Flur 16 m²
Schlafzimmer 27 m²
Kinderzimmer 15 m²
Gästezimmer 17 m²
Bad 9 m²
Flur 7 m²
Kinderzimmer 13 m²
Kinderzimmer 22 m²
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache unter Tel. 0151 15208324 möglich.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 / 15208324