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3-Seiten-Hof sucht neuen Hausherren in Burkartshain - Wurzen 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3072 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3072 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 284.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mitte des 19. Jahrhunderts errichtetes Bauerngehöft, welches das Traditionelle Bild von Burkartshain mit prägt. Auf dem Anwesen stehen neben einem zweigeschossigen Wohnhaus eine große Scheune, ein weiteres unsaniertes kleines Wohnhaus, Stallungen und mehrere Schuppen. Alle Bereiche sind zusammenhängend gestaltet und bilden die typische U-Form.
Über das große Hoftor betritt man das Anwesen und befindet sich im weitläufigen Innenhof. Über diesen sind alle Gebäude zu erreichen. 1996 wurden die Fassaden zur Hofseite neu verputzt und das Hof- und Scheunentor erneuert. Das so entstandene Ambiente ist sehr freundlich, aufgeräumt und funktionell. Das Wohnhaus wurde um 1993 von der Verkäuferseite modernisiert und saniert. Dazu zählen auch die Elektrik, die Fenster und die Rollläden. Bereiche im Erdgeschoss sind jedoch kaum verändert und auf dem Stand der Sanierung aus 1974.
Das Wohngebäude erreicht man über einen geräumigen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptraum und ein Durchgangszimmer, außerdem eine Küche, die separat zu begehen ist. Ebenfalls findet man noch ein altes kleines Badezimmer und 2 weitere Räume, die aktuelle als Waschküche genutzt werden. Über einen dieser Räume erreicht man auch den Keller, der die Öl-Tanks für die Heizung beherbergt.
Über eine Holztreppe in den ersten Stock. Vom Flur gelangt man auch auf den nicht ausgebauten großen Dachboden. Neben einem Badezimmer und der Küche findet man in diesem Geschoss noch 3 Schlafräume, eine Abstellkammer und die beiden Wohnzimmer. In der aktuellen Konstellation ist das Haus sehr gut für mehrere Generationen geeignet.
An das Hauptwohngebäude schließt sich der alte Stall an. Aktuell ist der nicht unterkellerte Bereich als Garage genutzt und für den Ausbau als Partyraum vorbereitet. Der alte Stall besticht mit seinen imposanten Gewölbedecken. Die separat zu begehenden Obergeschosse dienen momentan als Lagerfläche.
Das gesamte Mittelstück des Hofes bildet die große Scheune. Sie hat ca. eine Grundfläche von 250 m² die betoniert ist und eine zweite Ebene zum Lagern von Materialien. Durch die Scheune hindurch hat man Zugang zum rückwärtig gelegenen Gartenparadies. Auf der rechten Seite befindet sich Schuppenbauten aus dem Jahr 1936, auf der anderen Seite ein Erholungsgarten mit großer Wiese.
An die Scheune schließt sich ein Werkstattgebäude an, dieses ist in der unteren Ebene ebenfalls saniert und modernisiert. Auf gut 70 m² kann nach Herzenslust gebastelt und gebaut werden. Das obere Geschoss und das angrenzende kleine Wohngebäude haben noch die ursprüngliche Bausubstanz. Auch dieses wird aktuell als Lager genutzt.
Grundrisse und Schnitte für den Bauernhof können auf Anfrage nachgereicht werden.
Die perfekte Ergänzung zu dem 3-Seiten-Hof stellen die angrenzenden Grundstücke dar, diese können ebenfalls erworben werden. Das separate Exposé dazu finden Sie auf unserer Homepage www.planethome.de unter der Referenznummer 44750.
Lage
Die ca. 30 km östlich von Leipzig gelegene Kleinstadt Wurzen gehört heute zum Landkreis Leipzig. Die Stadt hat eine recht interessante Geschichte aufzuweisen. Die erste Erwähnung der slawischen Siedlung stammt aus dem Jahr 961. Die Burg und die Marktsiedlung bezogen ihre Bedeutung aus ihrer Lage am Übergang der Via Regia über den Fluss Mulde und deren Kreuzung mit einer alten Salzstraße von Halle nach Prag. Die Entwicklung der Stadt erreichte im 15. und 16. Jahrhundert einen ersten Höhepunkt, als die Bischöfe von Meißen zeitweise hier residierten. Infolge der stürmischen Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich auch Wurzen zu einer Industriestadt. Die Lage nahe den Großstädten Leipzig und Dresden, unmittelbar an der B6 und der B107 sowie die Nähe zur Autobahn A14 machen den Standort für Investoren interessant.
Garanten für eine optimale Freizeitgestaltung sind die Lagen an der Mulde und am Wermsdorfer Forst.
Burkartshain ist ein Ortsteil der nordsächsischen Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Burkartshain und sein Nachbarort Kühren, die sich 1994 zur Gemeinde Kühren-Burkartshain zusammenschlossen, sind nach dem Stadtkern die größten Wurzener Ortsteile. Burkartshain hat rund 600 Einwohner.
Im Ort gibt es mit dem Burkartshainer Carnevalsclub BCC 1964, dem Sportverein TSV 1906 ev. und der Schützengilde Burkartshain und Umgegend 1921 e.V. aktive Gemeinschaften.
Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte (Kita Spielhaus) und die Schule zur Lernförderung sowie ein Freibad.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen