3-Seiten-Hof mit großer Haushälfte,bereit zum Bewirtschaften, mit großem Grundstück

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 8100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 8100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier kann man in ein schönes altes Bauernhaus, geteilt in 2 Höfe und Doppelhaushälfte, einziehen und nach Belieben wirtschaften.
Der Hof mit seiner sehr gut erhaltenen Scheune und dem Nebengelass, dem großen Grundstück und dem gepflegten Haus stehen ab sofort zur Verfügung.
Das Haus hat 4 Zimmer im Erdgeschoss, zusammen mit einem großen Duschbad und der Küche sowie einer hellen großen Veranda im Eingangsbereich. Das 5. Zimmer ist im DG und wartet auf den Ausbau, denn das Dachgeschoss bietet dazu viel Platz und wurde mit großen Dachfenstern zu beiden Seiten schon dafür vorbereitet.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die ökologische Kläranlage wurde 2010 gebaut.
Das Dach und die Fenster, sowie Heizung und Sanitär wurden in den 90iger Jahren saniert. Die Scheune wurde 2012 neu eingedeckt und ist insgesamt, mit dem massiven Stallteil und mit dem Holzbau in einem sehr guten Zustand. Haus und Scheune haben jeweils einen kleinen Keller. Eine massive Garage mit einer Durchfahrtshöhe von 2,85 m und einer Tiefe von 8 m bietet zusätzlich gute Gebrauchsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück 8100 m²,
Wohnhaus (DHH) ca. 100 m² Wohnfläche,
5 Zimmer, Küche Bad, Veranda,
Dachgeschoss ausbaubar,
kleine und große Nebengebäude,
Baujahr 1936, saniert,
ökologische Kläranlage,
Wasser zentral,
Heizung mit Flüssiggas,

Lage

Hohenmocker ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Der kleine Ort Tentzerow ist ein Ortsteil der Gemeinde und ein sehr schönes gepflegtes Dorf. Es liegt südlich zwischen Demmin und Jarmen. Die Burg Klempenow mit seinen vielen kulturellen Veranstaltungen ist ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn ist 14 km entfernt, der Bahnhof in Sternfeld nur 3 km, es gibt also eine gute Anbindung. So sind es 2 Stunden mit dem Auto bis Berlin und 1 Stunde bis zur Ostsee auf Usedom.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklercourtage:
3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern