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3-Seit-Hof mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäuden und befahrbahrer Halle

Preis: 195.000,00
Region: Itzgrund, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 11:54
Aufrufe: 2
ID: Dyn7Ea04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910 / 1986

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

3-Seit-Bauernhof mit Garten, großer Halle und Fachwerk-Nebengebäuden zwischen CO und BA

Die ehemalige Hofstelle mit Garten, großer Halle und Fachwerk-Nebengebäuden steht auf ca. 1400 m² Grundstück im schönen Itzgrund. Der Hof wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Nebengebäude sind ideal für einen Handwerker der Lagerflächen benötigt oder einen Automobil-Liebhaber, der Platz für seine Fahrzeuge/Oldtimer braucht. So stehen eine große Halle (ca. 12 m x 25 m, gepflastert und befahrbar), ein großzügiger Partyraum (ca. 55 m² Nfl.) mit eigener Küche sowie weitere Nebengebäude und Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wohneinheit 1: Die Räume sind derzeit unrenoviert - das heißt, Sie können auf ca. 160 m² Wfl. nach Ihren Wünschen modernisieren. Geheizt wird derzeit mittels einer Elektro-/Nachtspeicherheizung.

Raumaufteilung:
KG: Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Kühlraum.
DG: großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, Abstellraum (Anschlüsse für Dusche sind vorhanden); Spitzboden.

Wohneinheit 2: Die Wohnung wurde 1986 ausgebaut, hat ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die ehemalige Stallung sowie das komplette Dachgeschoss des Wohngebäudes.
Ein Energieausweis für diese Wohneinheit ist in Vorbereitung.

Raumaufteilung:
EG: separater Eingangsbereich zum
OG: Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss + großem Rundum-Balkon, große Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, AR, Flur.
DG: großer ausbaufähiger Bodenraum mit Balkon, Abstellraum, Bodenraum

Sonstige Angaben

Interesse?:
Dann fordern Sie bitte über den Link "Anbieter kontaktieren" unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse den Objektnachweis mit Anschrift für eine Außenbesichtigung an.
Hinweis: ohne vollständige Kundenadresse kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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