3 sanierte Wohnungen mit 3-Zimmer, Küche, Bad, Diele, sep. WC im MFH

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein als Kapitalanlage geeignetes Mehrfamilienhaus, welches ohne weitere Investition selbst sofort bezogen oder insgesamt oder teilweise vermietet werden kann.
Zum Grundstück gehören 4 Einzelgaragen als separater Gebäudeteil mit davorliegendem Stellplatz.
Mietbruttorendite ca. 5 % bei ca. 27.000.- Jahresnettomieteingang möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Im Haus befinden sich 3 Tageslichtbäder. Das EG ist saniert und besteht aus 1 Küche mit Fliesenfußboden und Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer mit Laminatfußboden und Ausgang zur Terrasse, 1 Wohnzimmer mit neuem Laminatfußboden, 1 Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden, 1 Diele mit neuem Laminatfußboden, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC - beides mit Fenster - neu gefliest und eingerichtet. Alle Räume sind neu tapeziert.
Das 1. OG besteht aus 1 Küche mit Laminatfußboden und Ausgang zum Balkon und Paneeldecke, 1 Kinderzimmer mit Laminatfußboden, Ausgang zum Balkon und Paneeldecke, 1 Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Paneeldecke, 1 Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Paneeldecke, 1 Diele mit Laminatboden und Paneeldecke, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC - beides mit Fenster. Alle Räume neu tapeziert.
Das 2. OG besteht aus 1 Küche mit PVC Boden, 1 Kinderzimmer , 1 Wohnzimmer mit neuem Laminatfussboden, 1 Schlafzimmer mit neuem Laminatfussboden, 1 Diele, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC - beides mit Fenster. Alle Räume sind neu tapeziert.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, trotzdem sind es zum Stadtzentrum nur 600 m.
Die Rennsportmetropole Hockenheim ist in ein äußerst reizvolles und sehr vielseitiges Umfeld eingebettet. In nächster Nähe liegen die Stadt Schwetzingen mit dem einmaligen historischen Schloßgarten (8 km), die Stadt Speyer, mit dem weltberühmten Kaiserdom (10 km), die ndustrieund Universitätsstadt Mannheim mit dem kurfürstlichem Schloß (20 km), die Universitätsstadt Heidelberg mit ihrer malerischen und weltberühmten Schloßruine (20 km) und Karlsruhe, neue Technologieregion und Sitz verschiedener Bundesgerichte (45 km).
Diese überaus gute Verkehrsinfrastruktur war mit eine der Ursachen, weshalb sich in Hockenheim viele Gewerbeund Industriebetriebe mit insgesamt etwa 8.500 Arbeitsplätzen angesiedelt haben. Für über 38.000 Menschen aus dem Einzugsbereich der Stadt erfüllt diese die zentralörtlichen Funktionen auf dem Schul, Verwaltungs,Kultur und Arbeitsmarktsektor.
Auch auf kulturellem Gebiet hat die Stadt einiges zu bieten. Neben der Volkshochschule mit der ihr angeschlossenen Sing und Musikschule, einer gut ausgestatteten Stadtbibliothek und dem Tabakmuseum, das über die Historie des Tabakanbaus und dessen Verarbeitung in der Region informiert, gibt es das Jugend und Kulturzentrum, das "Pumpwerk". Hier finden häufig
Veranstaltungen für jung und alt statt, eine Kinderkrippe, eine Sozialstation, ein Seniorenheim mit über einhundert Plätzen, sowie eine geriatrische Rehabilititions und Pflegeeinrichtung sorgen auf sozialem Gebiet für eine gute Versorgung. 20.000 Einwohner, verkehrsgünstig gelegen an der
A 6/A 5 .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen