3 reizvolle (Ferien-) Wohnungen in top Lage ab 75.000€ 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

3 reizvolle (Ferien-) Wohnungen in top Lage ab 75.000€

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15.09.2015
- gültig bis: 14.09.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 156,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1981

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Am ruhigen Ende einer Einliegerstraße präsentiert sich dieses architektonisch gut gelungene Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen (EG und DG) wurden bisher als Ferienwohnung vermietet, das OG wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.
Verkauft werden die Wohnungen jetzt zu folgenden Festpreisen:
EG: 85.000€
OG: 80.000€
DG: 75.000€
Zudem stehen zwei Garagen zu Verfügung, welche gegen einen fairen Aufpreis erworben werden können. Eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor, diese wird unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche der Interessenten erstellt. Wer zuerst kommt hat die größte Auswahl. Der Kaufvertragsabschluss ist möglich, sobald es Käufer für mindestens zwei der drei Wohnungen gibt.
Die Einrichtungen im EG und DG werden mit verkauft. Architektur und Einrichtung erscheinen überwiegend im Landhausstil. Da jede Wohnung über einen Balkon bzw. Terrasse sowie über einen großen Wohnbereich und Küche verfügt, ist besondere Wohn- und Freizeitqualität auf jeder Etage gegeben. Die Bäder präsentieren sich noch im ursprünglichen Design. Abstellräume für die Allgemeinheit befinden sich im Treppenhaus und ein Waschmaschinenraum im EG ist für alle Parteien zugänglich.
Detaillierte Grundrisse und Maße der einzelnen Räumlichkeiten können Sie vorab über Ihren Makler erhalten. Bitte geben Sie hierzu, bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Anschrift an.

Ausstattungsbeschreibung

3 abgeschlossene Wohnungen mit getrennten Zählereinrichtungen
Treppenhaus
1 Tageslichtbad in jeder Wohung
Ölzentralheizung
1x Terrasse im EG, 1x Balkon im OG, 1x Balkon in DG
2 Garagen und mehrere Stellplätze
1 schöner Kaminofen im EG
Je Wohnung 1 Einbauküche
Je Wohnung 1 großes Wohnzimmer
2 Wohnungen vollmöbliert
Waschmaschinenraum im EG (eigener Anschluss im OG)
EG: 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse (ca. 86m²)
OG: 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Dachterrasse (ca. 86m²)
DG: 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, Bad und Loggia (ca. 69m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in Dorfrandlage des staatlich anerkannten Erholungsorts Mürlenbach (Verbandsgemeinde Gerolstein). Die Betradaburg und die Kyll geben dem schönen Ort im Naturpark der Vulkaneifel einen besonderen Reiz. Mürlenbachs Flächen bestehen zu fast 80% aus Wald. Die Hanglage des Hauses gewährt eine schöne Aussicht. Direkt am Haus grenzt eine Wiese mit Bäumen welche zum spazieren oder Wandern in der Natur überquert werden darf.
In Mürlenbach gibt es eine Bahnstation (ca. 900m vom Haus) mit Zugverbindungen nach Trier, Gerolstein und Köln. Im Nachbarort Birresborn gibt es einen Kindergarten und Grundschule (4 Autominuten). In ca. 14 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gerolstein mit zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Mürlenbach im Netz: http://www.muerlenbach.de/neu/default.asp

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?
Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Stichworte:
Rolladen, 3 Etagen