Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Leipzig
3-Raumwohnung WG geeignet - Wohnen im Herzen von Grünau
Kaltmiete: € 299,72
Wohnfläche: ca. 66.31 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 299,72 Nebenkosten: € 154,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.395,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.31 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Ob im Herzen von Grünau, in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See oder zum angrenzenden Stadtteil Lindenau in unseren Wohnanlagen fühlen Sie sich willkommen.
Objektbeschreibung
Die Stuttgarter Allee 8-18 wurde 1980 erbaut und im Jahr 2000 komplett modernisiert. In der Erdgeschosszone befindet sich eine Vielzahl von Geschäften. Diese bieten gemeinsam mit dem Allee-Center, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärztehäusern und der Schwimmhalle "Grünauer Welle" ein attraktives Umfeld. Von der Stuttgarter Allee aus erreichen Sie nach fünfminütigem Fussweg Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen. Zum Stadtzentrum sind es dann nur noch 25 Minuten Fahrtweg. Erholung und Freizeitspass finden Sie in unmittelbarer Nähe, der Kulkwitzer See ist in 10 Minuten zu erreichen. Direkte Ansprechpartner finden Sie auch in unserer Außenstelle Stuttgarter Allee 14 direkt im Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Vor Einzug wird die Wohnung für Sie bezugsfertig hergerichtet. Die Wände und Decken werden neu tapeziert. In allen Räumen ist ein heller, freundlicher PVC-Belag in Holzbodenoptik verlegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!
Die Ausstattung der Wohnung gestaltet sich im Einzelnen wie folgt:
-Wände und Decken sind mit weißer Rauhfasertapete ausgestattet
-Fußbodenbelag PVC in Laminatoptik
-Gefliestes Bad mit Wanne
-Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche
-neue Fenster
-Kellerabteil/Abstellraum auf der Etage
-Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Neben dem Schönauer Park und dem Robert-Koch-Park, welche sich durch den Stadtteil erstrecken, bietet Grünau mit dem Kulkwitzer See ein attraktives Freizeitangebot zum Baden, Paddeln, Wasserski- und Radfahren.
Mit der S-Bahn und den Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den Leipziger Nahverkehr optimal. Komplettiert wird das Angebot durch diverse Buslinien, welche Grünau mit seinen benachbarten Stadtteilen sowie den Städten Markranstädt und Markkleeberg verbindet. Innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich in der Innenstadt.
Verschiedene Gesundheitszentren mit Fach- und Allgemeinärzten, aber auch Physiotherapien, Apotheken und Sanitätshäusern ermöglichen eine solide und gesicherte Gesundheitsversorgung.
Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten, mehrere Sportvereine, Jugendtreffs, Bibliotheken, Skater- und Spielplätze und ein Kino gestalten den Stadtteil attraktiv und lebendig. Die kurzen Wege und die wenigen Straßen innerhalb der Wohnbebauung machen Grünau zu einem ruhigen, familien- und seniorenfreundlichen Stadtteil.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1981
Stichworte:
modernisiert