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3 Raumwohnung mit - BALKON - für "WOHNGENIESSER" mit Blick ins GRÜNE und sehr viel RUHE!!

Preis: 468,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 1:56
Aufrufe: 4
ID: L4ErYOA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 468,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 468,00    

Warmmiete: € 623,00

    Nebenkosten: € 155,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 936,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wo WOHNEN - FREUDE- bereitet.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Außenring 34 im Hochparterre gelegen, im - Wohnpark Martinshöhe - in Leipzig- Wiederitzsch. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 im Stadtvillenstil errichtet.
Der Wohnpark Martinshöhe hat sich die letzten Jahre bei den "Leipzigern" zu einem äußerst nachgefragten und beliebten Wohnareal entwickelt. Ein Grund dafür ist die sehr gute Infrastruktur. So sind Nahverkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Im Wohnpark ist ein Nahversorgungscenter mit Einkaufsmarkt, Bäcker, Fleischer und Cafe vorhanden. Hier herrscht das Prinzip der "kurzen Wege".
Im Wohnpark kann "Altersgerechtes Wohnen mit Betreuung" in Anspruch genommen werden.
Der Außenring wird als der "ruhige - grüne Bereich" der Martinshöhe bezeichnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besitzt einen sehr durchdachten und praktischen - familienfreundlichen - Grundriss.
Besonders augenfällig ist der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon gestaltet, welcher einen unverbauten Blick in die "Ferne" gestattet. Das Wohnzimmer mit seiner SÜD / WEST Ausrichtung, wirkt sehr hell und lichtdurchflutet.
Alle Zimmer besitzen ein "Tageslichtfenster".
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der vorhandene Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Jede WE besitzt einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur WE 09 gehört der Stellplatz 118 Links (unten).

Lage

Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.
Die wirtschaflichen Highlights der Stadt Leipzig im Norden, wie das Porsche- oder BMW-Werk sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 009, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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