3-Raumneubauwohnung mit Laminat, Abstellraum und 2 Terrassen

Kaltmiete: € 398,00

Wohnfläche: ca. 68.56 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 568,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.56 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der aufwendig errichtete Neubau mit nur 9 Wohneinheiten wurde 1995 mit Tiefgarage als auch PKW-Stellplätzen in einer ruhigen T-Straße (Sackgasse) erbaut und 1996 mit hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.
Das einzeln stehende Wohngebäude gehört zu einer Mehrhausanlage bestehend aus 4 baugleichen Gebäuden mit je 2 Eingängen und zwei kleineren Häusern.

Nach der Errichtung der Gebäude wurde die Gartenanlage mit Sträuchern, Bäumen, Hecken, Rasenflächen, Wegen, einem Spielplatz und PKW-Stellplätzen gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 16.05.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert der mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Wohnanlage mit 80 Einheiten durchschnittlich 191 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen, komfortablen 3-Raumwohnung mit geräumigem Wohnraum, Küche sowie Bad mit Fenster, Abstellraum, zwei Terrassen mit Südwest- und Westausrichtung als auch Rollläden an allen Fenstern beträgt 68,57 m².
Die reine Nutzfläche der Wohnung mit den beiden Terrassen liegt bei ca. 74 m².

Die helle Neubauwohnung verfügt über einen Flurbereich mit Garderobenstellwand, Essbereich und Fenster; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, Fenster und zwei Balkon- oder Terrassentür; eine geflieste Küche mit Stellfläche in U-Form und Fenster; 1 Schlafzimmer mit Fenster und langen Stellwänden; 1 kleines Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer von ca. 9 m² mit zwei Fenstern; 1 gefliestes Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken, WC und Fenster; einen Abstellraum; eine, kleinere, Westterrasse am Wohnzimmer; eine Terrasse mit Südwestausrichtung am Wohnzimmer; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zusätzlich sind alle Fenster der Wohnung mit Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Oktober bezugsfrei wird und ab 01.11.2016 bezogen werden kann.

Lage

Die Gemeinde Weinböhla zählt als staatlich anerkannter Erholungsort an der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich leicht ansteigend an den Elbhang, eingebettet in die Kulturlandschaft zwischen Dresden, Radebeul, Moritzburg und Meißen entlang des Elbverlaufes. Klimatisch begünstigt gedeihen hier seit Jahrhunderten verschiedene Weinrebensorten.

Am Rande des Ortszentrums befindet sich das Wohngebäude bzw. die Etagenwohnung in einer ruhig gelegenen, anwohnergenutzten T-Straße, welche von der Maxstraße (einer Nebenstraße) abgeht.

Mit dem Standtort Weinböhla genießen Sie den großen Vorteil einer außergewöhnlichen Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität, allen infrastrukturellen Gegebenheiten, verbunden mit dem großen Vorzug, in nur wenigen Minuten mit dem PKW sowohl Dresden (auch den Flughafen), Radebeul, Moritzburg oder Meißen zu erreichen.

Außerdem verfügt Weinböhla über eine Regionalbahnverbindung (DB) und mit der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) gelangen Sie über Coswig und Radebeul direkt bis in die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 41