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3-Raum Wohnung mit Südbalkon StadtQuartier «Tilly´scher Garten» // 92% AfA
Kaufpreis: € 179.200,00
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3
Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Sanierung 2016
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Der phantastische Blick vom zweiten Obergeschoss auf den Tilly'schen Garten allein macht diese Große 3-Raum Wohnung zu etwas Besonderen und entschädigt zugleich für die lediglich zwei Treppenetagen im östlichen Treppenhaus. Die nicht alltägliche Integration des kleinen seitlichen Anbaues, in eine insgesamt lichtfreundliche Living-Area, erschliesst dieser attraktiven 3 Zimmer-Etagenwohnung nahezu ungestört exklusiven Wohnkomfort.
Die Living-Area beinhaltet das Wohnzimmer sowie den überlegt integrierten, aber doch separaten, Küchenbereich mit Fenster. In der Übergangs- und Winterzeit geniesst man ein überall zu spürendes und wärmendes Knistern des brennenden Kaminholzes.
Auf einer Fläche von insgesamt reichlich etwa 90 m² bietet die vorhandene Raumgestaltung sowie das Bad und dem zentralen Flur viel Raum für echte Lebensqualität. Das knapp 10 m² geräumige Tageslichtbad mit individuell ausgesuchter Acryl-Körperform-Badewanne, zusätzlicher Acryl-Dusche mit Echtglas-Duschtrennung sowie Handtuchheizkörper erhält ein zurückhaltend eingebrachtes bedarfsumlaufendes Wandfliesenniveaus für moderne Ansprüche.
Nicht zu vergessen - zur ausgesuchten Extraklasse vom «Haus am Garten» gehört unbedingt auch wieder der eigene separate PKW-Stellplatz auf dem inneren Grundstück
Lage
Lediglich rund 700 Meter südöstlich vom historischen Marktplatz entfernt, erschliesst das StadtQuartier «Tilly'scher Garten» ein grünes Areal von rund 5.300 m² entlang der Robert-Koch-Strasse. Die insgesamt drei repräsentativen Gebäude fügen sich in ein einzigartiges Szenarium rund um den denkmalgeschützten historischen «Tilly'schen Garten».
Künftige Nutzer profitieren von der überaus zentralen und begehrten Lage, denn das gründerzeitliche Ostviertel gehört schon seit Jahren zu den sich am attraktivsten entwickelnden Wohngegenden Gera's.
Sonstige Angaben
// HAUS AM GARTEN:
Geprägt vom seinem direkten Blick auf den «Tilly'scher Garten» nimmt das «Haus am Garten» mit insgesamt 14 mittleren und grossen Etagenappartements auf grosszüger Grundstücksfläche wieder eine Kernfunktion unseres StadtQuartiers «Tilly'scher Garten» ein..
Neben elitären und geräumigen Familienappartements entstehen in diesem klar strukturierten Einzelgebäude auch kompakte Wohnungen mit direkten Blick auf den Tilly'schen Garten. Selbstverständlich gehören Terrasse, Balkon oder Loggia neben Stellplatz und Personenaufzug zu den Alleinstellungsmerkmalen.
// TC HOME:
Schluss mit Miete!
Mit unserem Konzept // TC HOME ermöglichen wir Ihnen, trotz geringerem Aufwand als Ihre bisherige Miete privates Vermögen zu bilden endlich die bisherige Miete in Ihre eigene Tasche zu zahlen somit nicht weiter Jahr für Jahr tausende Euro zu verschenken ab sofort nicht mehr Ihrem Vermieter dessen Finanzierung abzuzahlen.
Bilden Sie mit einer unserer exklusiven Denkmal- und Sanierungsimmobilien selbst Eigentum, welches konzeptbedingt nur bei uns in kürzester Zeit Ihnen ganz allein gehört und damit auch Ihrer Familie und Kindern - für immer!
Schaffen Sie sich flexibel und frei die hochwertig sanierte Wohlfühlimmobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Träumen mit und statten Sie Ihre neue Wohnung mit dem Parkett, Laminat,
den Boden- und Wandfliesen, den Türen und Tapeten oder Putzen aus, die Sie schon immer für sich geniessen wollten.
Nutzen Sie // TC HOME zum Schlussmachen! Schlussmachen mit Miete zahlen!
// ABSCHLUSS:
Vielen Dank für Ihr Interesse! Zahlreiche Investoren und Käufer vertrauen nunmehr schon seit 1997 unserem Team!
Für ausführliche Informationen zu Grösse und Projektbeschreibung freuen wir uns über Ihren persönlichen Kontakt.
Weitere Informationen finden Sie auch auf www.tanncapital.de.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.