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3-Raum-Wohnung in kleiner Wohnanlage - mit Balkon + Fernblick
Kaufpreis: € 36.000,00
Wohnfläche: ca. 57.64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 36.000,00
Käuferprovision: prov.freikeine Käuferprovision Hausgeld: € 116,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.64 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Keller, Stellplatz und Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1978 errichteten kleinen Wohnanlage. Diese besteht aus 3 Wohnblöcken, die durch ihre rechtwinkelige Anordnung ein großzügiges und offenes Innenhofkarree, inmitten eines ruhigen und durchgrünten Wohnumfeldes bilden. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Mit freiem Blick in die Natur und die angrenzende Kleingartenanlage.
Die Wohnanlage wurde 1994 komplett saniert und modernisiert. Dach, Dachentwässerung, Fassade, Fenster, die Wasser- und Abwasserinstallationen, sowie die Elektrosteigleitungen wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde gedämmt, wie auch die Kellerdecke. Es wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut.
1999 wurde die Elektroinstallation der Wohnung erneuert. 2004 wurden neue Innentüren mit Echtholzfurnier eingebaut. 2008 erhielten alle Böden neue Beläge. Das Bad Fliesen, Flur, Kinder- und Schlafzimmer PVC, im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.
2012 erhielt die gesamte Außenfassade einen Neuanstrich.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und Tageslichtküche.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über elektrisch betriebene Außenrollladen.
Im Flur ist eine Möblierung eingebaut, die mit übernommen werden kann.
Südbalkon, PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, Keller, Wäsche- und Trockenraum.
Wäscheplatz, Spielflächen für Kinder, gepflegte Grünanlage.
Lage
Die kleine Wohnanlage, pro Block eine Eigentümergemeinschaft, befindet sich nur ca. einen Kilometer vom Wurzener Stadtzentrum entfernt. Und bietet damit alle Möglichkeiten und Dienstleistungen, modernen, städtischen Wohnens.
Die Lage inmitten eines reinen Wohngebietes, angrenzend an eine Kleingartenanlage und den anschließenden Friedhof, bieten einen freien und weiten Blick in und über die durchgrünte Gartenanlage und den alten, gewachsenen Friedhof.
Ruhiges, helles Wohnen, mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ist hier gegeben.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,98 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999