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3 Raum WHG als Solide Kapitalanlage - nahe Sonnenallee -

Preis: 145.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 September, 10:31
Aufrufe: 2
ID: VoyRXE69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum Wohnung ist langjährig vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten. Das 4-geschossige Gebäude ist typisch für den Stadtteil Treptow und die 1960´Jahre.

Ausstattung:
+ ruhige begehrte Lage
+ kleiner Flur / große Räume
+ Küche + Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ 2 Schlafräume
+ 1 Kinderzimmer
+ Kellerraum
+ gepflegtes Gesamtobjekt mit Grünanlagen

Auf Wunsch können wir Ihnen gern weitere Fotos und Grundrisse vorlegen.

Lage

Der Immobilienmarkt in Berlin entwickelt sich rasant und zählt zu den dynamischsten in Deutschland. Ein zyklischer Anstieg der Mieten und der damit verbundenen Immobilienpreisen ist auch weiterhin zu erwarten.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 1995 aufwendig modernisiert und saniert. Weitere Investitionen sind weder geplant noch notwendig. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, die ein einheitliches Gesamtbild ergeben. Begrünte Vorgärten und ein schön angelegter Innenhof runden den guten Gesamteindruck dieses Objektes ab. Im nahen Umfeld liegen alle notwendigen Versorgungen (Geschäfte, Schulen, etc.), besonders geschätzt wird von den Anwohnern die gute Lage zum Plänterwald und der Königsheide sowie dem Alexanderplatz..

Sonstige Angaben

Kapitalanlage:

+ Jahresbruttomiete 5520€
+ Provisionsfrei
+ die Gemeinschaft hält hohe Kapital- bzw. Investitionrückstellungen
+ keine Instandhaltungen oder Modernisierungen notwendig

Besichtigungstermine:
Alle Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt.

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