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3-Raum Eigentumswohnung im 3. OG, zentrumsnah gelegen in Torgau 1

Preis: 45.000,00
Region: Torgau, Sachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 4:18
Aufrufe: 2
ID: g1mNOmOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3.000,- inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende und bis Dezember 2016 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegt Zustand. Jedoch sind kleinere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Heizung: Fernwärme, Solar zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne und Tageslicht
Autostellplatz:ja, kann für 5,- €/Monat gemietet werden
Abstellräume:1 Kellerraum, Bodenkammer
Sanierungen:Fenster straßenseitig mit Rollläden, Wohnungstüren neu mit Verglasung, Bad neu konzipiert sowie Elektrik erneuert, Fliegengitter an jedem Fenster
Fußbodenbelag:Linoleum und Textilfußboden

Die Nettomieteinnahmen bis Dezember 2016 betragen monatlich 288,- €

Hausgeld:Hausgeldzahlungen werden jährlich neu ermittelt

Lage

Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Elbufer. Die größeren Nachbarstädte sind Eilenburg (27 km), Bad Schmiedeberg (22 km), Herzberg (23 km) und Bad Liebenwerda (28 km). Leipzig ist ca. 50 km von Torgau entfernt und auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Wohngegend von Torgau. Sowohl zum Zentrum als auch zum Stadtpark sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrtzeit oder sogar fußläufig erreichbar.

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