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3 Raum Eigentumswohnung 77 m² im EG, plus EinliegerWhg 37 m² plus Garten plus Balkon 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- 7 Familienhaus
- voll unterkellert mit Kellerausgang
- Trockenkeller
- ohne Renovierungsstau
- die Heizungsanlage ist 2016 erneuert
- Grundstücksgröße ca. 817 m²
- zu der angebotenen Immobilie gehört ein Gartengrundstückanteil von ca. 90 m² (ca. 15m x ca.6 m)
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- die Kernsanierung der Hauptwohnung erfolgte 2001
- die Kernsanierung der Einliegerwohnung erfolgte 2005
Hauptwohnung:
- gut aufgeteilte, helle 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss ca. 77 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer (optional Gäste-WC)
- Oberböden gefliest, Laminat im Elternschlafzimmer
- Balkon mit Süd-/Südwest Ausrichtung
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
- Innentüren in Buche
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
Einliegerwohnung:
- Eigener Zugang vom Treppenhaus aus, ca 37 m²
- Aufteilung: ein großer Raum, Küche, Diele, Bad
- Oberböden gefliest
- Gartenzugang
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Fenster
- Innentüren weiß
- Pkw-Stellplatz
- kleiner Kellerraum
Das Hausgeld für beide Wohnungen zusammen inklusive Heizkosten beträgt derzeit:
€ 467,00
Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen zwischen Weserstraße und Ruhrallee.
Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind somit im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege erreichbar.
Im Stadtteil gibt es mit der evangelischen Theodor-Heuss-Schule und der katholischen Schule am Krausen Bäumchen zwei konfessionelle Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie die Elsa-Brändström-Realschule. Weitere Schulen sind über den ÖPNV erreichbar.
Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt.
Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Essener Verkehrs-AG bedient.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten